Vente maison à l un de mes fils....

-
Bonjour*

J' ai 66 ans.Je suis divorcée et pleinement propriétaire de la maison que j' occupe dans un village tarnais .Je souhaite vendre cette maison à l un de mes fils après une évaluation au plus près du prix du marché ; ce bien est devenu une charge mentale , physique et financière trop importante pour moi .IL est bien sûr question de faire acter la chose chez le notaire .Mon fils aîné serait l' éventuel acquerreur , le cadet n' étant pas ouvertement " intéressé" par la maison . Dans de telles conditions , qui me semblent clairement établies , mon fils cadet a t il le pouvoir éventuel de s' opposer à la vente par d' autres biais ? Je souhaite , après avoir vendu
, acheter ou louer ... ( qui sait ) .un petit appartement en ville , non loin de ma famille et d' un centre hospitalier , de commerces de proximités , de transports en commun pour envisager avec sérénité mon " grand âge" à venir .Merci de votre réponse
Afficher la suite 

Votre réponse

2 réponses

Meilleure réponse
Messages postés
10789
Date d'inscription
vendredi 11 janvier 2013
Dernière intervention
14 décembre 2018
3
Merci
mon fils cadet a t il le pouvoir éventuel de s' opposer à la vente par d' autres biais ?

Dès lors que vous disposez de la toute propriété du bien, votre fils cadet n'a aucun droit sur celui ci. Vous pouvez donc le vendre à votre convenance à qui vous voulez, y compris à l'un de vos enfants. Il suffit juste que cette vente ne soit pas fictive et qu'elle soit faite au prix du marché.

Dire « Merci » 3

Heureux de vous avoir aidé ! Vous nous appréciez ? Donnez votre avis sur nous ! Evaluez Droit-Finances

droit-finances a aidé 14757 internautes ce mois-ci

condorcet
Messages postés
28341
Date d'inscription
jeudi 11 février 2010
Dernière intervention
15 décembre 2018
> solweig8181 -
.IL n' y a pas de ma part de volonté d' échapper à mes obligations fiscales ,
Ni de ma part, la moindre suspicion à votre égard.
Je préviens.
Certaines personnes avancent la fleur au fusil jusqu'au jour où le fusil crache du feu.
> condorcet
Messages postés
28341
Date d'inscription
jeudi 11 février 2010
Dernière intervention
15 décembre 2018
-
Pouvez vous préciser SVP votre pensée , développer...? Que dois je redouter ? D' avance merci
gt.55
Messages postés
8262
Date d'inscription
lundi 9 mai 2016
Statut
Contributeur
Dernière intervention
14 décembre 2018
> solweig8181 -
Bonjour,

Vous n'avez a priori rien à redouter si vous vendez à un prix correct...
Sinon, les services fiscaux pourraient considérer que vous avez bradé la maison afin de minimiser les taxes.
Une autre chose possible serait que votre autre fils estime qu'un prix de vente trop bas constitue une sorte de donation déguisée à son frère et s'estime lésé !

D'où la nécessité de vendre au prix juste.
N'hésitez pas à demander à vos 2 fils à quel prix ils estiment eux-mêmes la maison. Ainsi, si les 2 sont d'accord, il n'y aura pas de discussion ultérieure...

Cdt
> gt.55
Messages postés
8262
Date d'inscription
lundi 9 mai 2016
Statut
Contributeur
Dernière intervention
14 décembre 2018
-
Je vous remercie. Cordialement .
condorcet
Messages postés
28341
Date d'inscription
jeudi 11 février 2010
Dernière intervention
15 décembre 2018
> solweig8181 -
Que dois je redouter ?
L'auteur du message n° 14 a abordé la question.
il est inutile que j'en rajoute une louche.
Commenter la réponse de roudoudou22
Messages postés
1606
Date d'inscription
jeudi 28 juin 2018
Dernière intervention
15 décembre 2018
0
Merci
Bonjour
Pourvu que vous soyez pleinement propriétaire du bien vous le vendez si vous voulez, et à qui vous voulez. Aux conditions du marché, et avec un paiement certain, personne ne pourra y trouver à redire.
Je vous remercie de votre réponse ; comment garantir une bonne estimation de la maison , SVP ?
gt.55
Messages postés
8262
Date d'inscription
lundi 9 mai 2016
Statut
Contributeur
Dernière intervention
14 décembre 2018
> solweig8181 -
Bonjour,

Certains agents immobiliers proposent des estimations gratuites...

Cependant, attention de ne rien signer avec eux, sinon vous aurez des frais d'agence !

Cdt
Commenter la réponse de GKLONE
Dossier à la une