Vente maison à l un de mes fils....

solweig8181 - 6 août 2018 à 10:17 - Dernière réponse :  solweig8181
- 6 août 2018 à 18:02
Bonjour*

J' ai 66 ans.Je suis divorcée et pleinement propriétaire de la maison que j' occupe dans un village tarnais .Je souhaite vendre cette maison à l un de mes fils après une évaluation au plus près du prix du marché ; ce bien est devenu une charge mentale , physique et financière trop importante pour moi .IL est bien sûr question de faire acter la chose chez le notaire .Mon fils aîné serait l' éventuel acquerreur , le cadet n' étant pas ouvertement " intéressé" par la maison . Dans de telles conditions , qui me semblent clairement établies , mon fils cadet a t il le pouvoir éventuel de s' opposer à la vente par d' autres biais ? Je souhaite , après avoir vendu
, acheter ou louer ... ( qui sait ) .un petit appartement en ville , non loin de ma famille et d' un centre hospitalier , de commerces de proximités , de transports en commun pour envisager avec sérénité mon " grand âge" à venir .Merci de votre réponse
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16 réponses

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roudoudou22 10308 Messages postés vendredi 11 janvier 2013Date d'inscription 10 août 2018 Dernière intervention - 6 août 2018 à 10:23
3
Merci
mon fils cadet a t il le pouvoir éventuel de s' opposer à la vente par d' autres biais ?

Dès lors que vous disposez de la toute propriété du bien, votre fils cadet n'a aucun droit sur celui ci. Vous pouvez donc le vendre à votre convenance à qui vous voulez, y compris à l'un de vos enfants. Il suffit juste que cette vente ne soit pas fictive et qu'elle soit faite au prix du marché.

Merci roudoudou22 3

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condorcet 26794 Messages postés jeudi 11 février 2010Date d'inscription 10 août 2018 Dernière intervention > solweig8181 - 6 août 2018 à 11:05
.IL n' y a pas de ma part de volonté d' échapper à mes obligations fiscales ,
Ni de ma part, la moindre suspicion à votre égard.
Je préviens.
Certaines personnes avancent la fleur au fusil jusqu'au jour où le fusil crache du feu.
solweig8181 > condorcet 26794 Messages postés jeudi 11 février 2010Date d'inscription 10 août 2018 Dernière intervention - 6 août 2018 à 12:27
Pouvez vous préciser SVP votre pensée , développer...? Que dois je redouter ? D' avance merci
gt.55 6335 Messages postés lundi 9 mai 2016Date d'inscriptionContributeurStatut 10 août 2018 Dernière intervention > solweig8181 - 6 août 2018 à 13:32
Bonjour,

Vous n'avez a priori rien à redouter si vous vendez à un prix correct...
Sinon, les services fiscaux pourraient considérer que vous avez bradé la maison afin de minimiser les taxes.
Une autre chose possible serait que votre autre fils estime qu'un prix de vente trop bas constitue une sorte de donation déguisée à son frère et s'estime lésé !

D'où la nécessité de vendre au prix juste.
N'hésitez pas à demander à vos 2 fils à quel prix ils estiment eux-mêmes la maison. Ainsi, si les 2 sont d'accord, il n'y aura pas de discussion ultérieure...

Cdt
solweig8181 > gt.55 6335 Messages postés lundi 9 mai 2016Date d'inscriptionContributeurStatut 10 août 2018 Dernière intervention - 6 août 2018 à 18:02
Je vous remercie. Cordialement .
condorcet 26794 Messages postés jeudi 11 février 2010Date d'inscription 10 août 2018 Dernière intervention > solweig8181 - 6 août 2018 à 14:16
Que dois je redouter ?
L'auteur du message n° 14 a abordé la question.
il est inutile que j'en rajoute une louche.
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GKLONE 522 Messages postés jeudi 28 juin 2018Date d'inscription 10 août 2018 Dernière intervention - 6 août 2018 à 10:27
0
Merci
Bonjour
Pourvu que vous soyez pleinement propriétaire du bien vous le vendez si vous voulez, et à qui vous voulez. Aux conditions du marché, et avec un paiement certain, personne ne pourra y trouver à redire.
Je vous remercie de votre réponse ; comment garantir une bonne estimation de la maison , SVP ?
gt.55 6335 Messages postés lundi 9 mai 2016Date d'inscriptionContributeurStatut 10 août 2018 Dernière intervention > solweig8181 - 6 août 2018 à 10:35
Bonjour,

Certains agents immobiliers proposent des estimations gratuites...

Cependant, attention de ne rien signer avec eux, sinon vous aurez des frais d'agence !

Cdt
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