Vente d'un bien

J'ai une question concernant la validité d'un acte notarié à laquelle je souhaiterais que vous apportiez une réponse :

Nous avons signé dans la région de Lyon devant notaires une promesse de vente dans laquelle nous vendons deux parcelles distinctes sous un montant global.

Or, il s'avère après vérification, que, contrairement à ce que pensaient les deux notaires présents, l'une d'elle soit soumise à un pacte de préférence (que les professionnels pensaient caduc au moment de la signature) et un bénéficiaire de ce pacte entend faire valoir son droit, qui donc, ne peut s'appliquer que sur l'une des deux parcelles.

Ma question est donc la suivante : la promesse de vente est-elle frappée de nullité dans la mesure où les deux parcelles ne présentent a posteriori pas les mêmes contraintes ?

En vous remerciant par avance