Credit vendeur

Bonjour,

Mon locataire désire m'acheter l'appartement en credit vendeur.

Je voudrai juste savoir ce qu'il se passe si il arrête de payer et qu'au bout de la (longue) procédure je récupère mon bien.

Dois je lui rembourser les versements (alors qu'il a occupé l'appartement) ou sont ils considérés comme perdus pour lui ?
Ya t'il une clause ou quelque chose à mettre en route pour s'assurer garder les versements (qui dans mon cas correspondent en montant aux loyers actuels) afin de ne pas lui offrir une occupation gratuite pendant 6 ans.

Merci à vous pour votre aide :)