Emprunt hypothécaire (Belgique)

Bonsoir,

Edit: Nous sommes de Belgique

Nous nous sommes rendu dans une banque cet après-midi pour un emprunt hypothécaire, celle-ci nous propose:

Un taux variable +4% / -4% révisable tous les 5 ans (Crédit sur 25 ans). Le taux annuel est de 1,37%.

Ma question: pourquoi indiquer un taux +4% / -4% alors que d'après ce que j'ai compris, le taux donné (1,37%) ne pourra que MAXIMUM doubler sur toute la durée du crédit, et donc monter à 2,75% maximum sur 25 ans?

De plus, y a t'il des désavantages à opter pour ce type de taux? Déduction fiscale, etc.. ? La répartition qu'il nous a proposé est la suivante:

- Hypothèque: 100.000€
- Mandat hypothécaire: 162.000€

Merci d'avance pour vos réponses !!