Vente longue

Nous envisageons d'acheter une propriété. Mon compagnon est ingénieur et moi je suis étudiante infirmière, il me reste un an pour obtenir mon diplôme. Les banques nous suivront dans un an mais pas avant. Notre agent immobilier nous propose de faire une proposition avec les terme d'une vente longue sur 12 à 18 mois. Est ce possible et les banques a partir de quand devront nous présenter des garanties au vendeur (accord de pret) est il possible de mettre une clause à 12 mois.
Merci pour vos éclaircissement. Si mes explications manquent de clarté n'hésité pas à me poser des questions.