Location parking et degradation

Bonjour,

Je loue mon parking en sous sol à une personne hors résidence (je précise où cas ou...), tout est en règle: un bail de fait, une caution pour les bip etc...

Le syndic/gardien m'a contacté en fin de journée car c'est un gros véhicule (un genre utilitaire) qui est stationné qui dégraderai (par ses dimensions) le portail coupe feu.

Ils envisagent de faire payer et le locataire me rend les clés ce lundi 9.

Mes questions :

Dois-je donner une copie du bail au syndic pour qu'ils se retournent contre eux (sachant que ce propriétaire vient d'acheter un appartement dans se même immeuble) ?

Dois-je payé les frais ? sachant qua e c'est un immense portail coupe feu ça risque de douiller énormément...

J'ai juste le week end pour trouver une solution :'( et je sais pas du tout comment ça ce passe dans ses cas là...

Merci d'avance.