Ammortissement appart avec travaux en LMNP

Bonjour,

Lorsque l'on achete un bien dans lequel nous faisons des travaux en LMNP, ces derniers sont deductibles des revenus fonciers - de plus en regime LMNP il est possible d'amortir son bien (en decomposant la valeur du bien suivant ses differents elements) mais la question que je me pose est: quelle est la valeur du bien que l'on peut amortir, celle de la valeur d'achat ou bien celle du moment ou l'on commence la location, ie apres travaux? En prenant un exemple:
J'achete un bien 100k, je fais 50k de travaux dedans, de telle facon que mon bien est estime a 150k apres travaux. Les 50k de travaux sont deductibles de mes revenus fonciers et reportable sur 10 ans. Concernant l'ammortisement du bien, est ce que je peux amortir 150k ou bien uniquement 100k?

D'avance merci et desole pour l'absence d'accents - clavier qwerty oblige :s