Deux locations, faut-il avertir le propriétaire?

OK !
"Ai-je le droit de continuer à louer mon premier logement sans avertir le bailleur de mon changement de vie?"

Si le bail est de résidence secondaire (oui, ce logement deviendrait votre résidence secondaire), il faut alors appliquer le droit commun qui offre plus de liberté aux parties, alors que la loi du 6 juillet 1989 s'applique exclusivement aux locaux à usage d'habitation principale ou à usage mixte, professionnel + habitation principale.
Donc, oui, vous devez avertir votre bailleur (rapidement) :
- s'il est d'accord, il établira un bail pour résidence secondaire, non régi par la loi du 6/7/1989 comme pour votre bail actuel de résidence principale.
- s'il n'est pas d'accord, vous devrez lui donner votre congé.


=> https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/509-residence-secondaire-bail-et-location-definition-taxes/ : Cour de cassation, 3e chambre civile, 21 mars 2007, n° 06-11843 :
« Donner congé lorsque le logement ne constitue pas la résidence principale du locataire
Lorsque le logement loué ne constitue pas la résidence principale du locataire, c'est-à-dire lorsqu'il est utilisé à usage de résidence secondaire, de pied-à-terre ou de location de vacances, le congé donné n'est pas soumis à des règles impératives. Seules les clauses du contrat tiennent lieu d'obligation : il convient donc de bien relire le contrat. »


=> http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/c_39881/acheter-ou-louer-a-l-annee-une-residence-secondaire
« Dans le cas d'une résidence secondaire, le bailleur est libre de fixer la durée de la location et le montant du loyer, en début de bail mais aussi à l'occasion de son renouvellement. En outre, il peut, s'il le souhaite, reprendre son bien sans avoir à se justifier vis-à-vis du locataire, dès lors qu'il respecte le délai de préavis fixé librement dans le contrat de location.
Concrètement, le contrat de bail doit préciser TOUS les aspects de la location : la durée du bail ; la possibilité de résiliation anticipée par le propriétaire ou le locataire moyennant un préavis déterminé ; le montant du loyer et des charges ; le mécanisme de révision du loyer ; les obligations respectives du bailleur et du locataire en matière de travaux (voir ci-dessous). Pour tout ce qui ne serait pas prévu par le contrat, ce sont les règles décrivant le fonctionnement de la location prévues dans le code civil (art. 1714 à 1762) qui s'appliquent. »


=> https://fr.foncia.com/mon-guide-immo/gestion-locative/gestion-locative-definition-residence-principale-et-secondaire


Vous devez donc veiller à ce que TOUT ce qui est prévu dans le bail vous convienne, parce que, si litiges, la loi ne règlera que ce qui ne sera pas prévu dans votre contrat.

cdt.

Je ne sais pas.