Je veux recuperer mon bien

Chris3100 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 18 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 juin 2018 - Modifié le 18 juin 2018 à 22:01
Chris3100 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 18 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 juin 2018 - 18 juin 2018 à 22:31
Bonjour, je suis proprietaire d'un appartement que je loue. Le bail en cours se termine juin 2020.
Je souhaite rompre ce bail de toute urgence car je me retrouve moi meme sans domicile fixe dans 10 jours.
Comment faire ? Meme quand on est a la rue... il semble impossible de recuperer mon bien !
Je lis beaucoup de cas particuliers protégeant le locataire mais le proprietaire n'a t-il pas des droits aussi ?
Je suis artiste et personne ne veut de moi comme locataire, j'ai deux enfants donc je vais perdre la garde si je ne trouve pas de solutions avant la rentree scolaire.
Merci

3 réponses

Utilisateur anonyme
18 juin 2018 à 21:56
Bonjour,
Et pourquoi vous êtes sans domicile fixe dans 10 jours ? ça n'arrive pas du jour au lendemain !
Pas possible de résilier le bail avant l'échéance de juin 2020. C'est la loi.
Le locataire vous paye et donc c'est un revenu fixe pour vous, qui peut servir pour vous loger ailleurs.
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Chris3100 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 18 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 juin 2018
18 juin 2018 à 22:00
J'ai volontairement mis fin a mon bail actuel ce mois ci car je ne peux plus payer mes factures et mon loyer. Impossible de poursuivre. Mon seul revenu regulier est ce loyer mais ne suffit pas trouver un logement.
J'ai demandé un logement social et on m'a repondu que je ne pouvais pas y avoir en etant proprietaire ...
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djivi38 Messages postés 52298 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 décembre 2024 15 421 > Chris3100 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 18 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 juin 2018
18 juin 2018 à 22:08
Vous ne travaillez pas ?
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Chris3100 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 18 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 juin 2018 > djivi38 Messages postés 52298 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 décembre 2024
18 juin 2018 à 22:15
Je suis artiste peintre j'ai des revenus irreguliers.en parallele j'ai propose a mon locatire d'acheter le bien mais il ne peux pas. Ce serait plus facile pour moi de pouvoir acheter que de louer.
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Chris3100 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 18 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 juin 2018
18 juin 2018 à 22:25
Un revenu fixe oui mais qui ne permet pas de se loger.
Franchement je tombe des nues. Car j'ai le meme locataire depuis 13 ans je pensais que pour y habiter on pouvais interrompre en 6 mois. Ce qui laisse deja une longue periode... mais attendre 2 ans encore ca parait aberrant
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Energizor Messages postés 26068 Date d'inscription vendredi 18 mars 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 22 décembre 2024 19 531
18 juin 2018 à 21:57
Bonjour,

Légalement, vous ne pourrez récupérer cet appartement pour l'habiter qu'au terme du bail (en juin 2020 donc, en envoyant une lettre recommandée avec AR pour donner congé au locataire au moins 6 mois avant).

Mais rien ne vous empêche d'essayer de négocier avec les locataires (par exemple en leur proposant de leur payer leurs frais de déménagement et une indemnité de 3 à 6 mois de loyer), si c'est dans vos moyens actuels.
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Utilisateur anonyme
18 juin 2018 à 21:59
Si il est sans domicile fixe dans 10 jours et ne peux envisager une autre solution... je doute qu'il ait les moyens financiers d'indemniser le locataire pour le faire partir plus tôt !
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Chris3100 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 18 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 juin 2018 > Utilisateur anonyme
18 juin 2018 à 22:18
Effectivement si j'avais 3 ou 4 mois d'acance je j'aurais gardé mon logement actuel!
Pour eviter d'avoir des dettes je pars mais je dois etre trop honnête quand je vois tous xes cas de loyers impayés!
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djivi38 Messages postés 52298 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 décembre 2024 15 421
18 juin 2018 à 21:58
bonsoir,

eh non, vous ne pouvez pas récupérer votre logement "en urgence" !
Vous pourrez donner votre congé, en respectant le préavis adéquat : 3 mois avant la FIN du bail en cours si location meublée et 6 mois avant la fin du bail en cours si location nue.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

cdt.
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Chris3100 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 18 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 18 juin 2018
18 juin 2018 à 22:31
Merci pour cette precision. J'ai bien lu cette lois mais ma question etait justement comment arreter avant en cas de force majeure ?
Comme par ex quand le locataire a plus de 65ans....
Mais pour le proprio, aucun cas pour anticiper l'échéance. Je suis désespérée!
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