Repartition injuste charges locatives

Bonjour,
L'agence gère 6 appartements de surface différente. Le montant des charges est général mais l'agence réduit considérablement le montant pour les appartements les plus grands et augmente les charges des plus petits. Elle ne prend pas en compte les garages, cave, et locaux collectifs. Les appartements ont tous le même standing. La différence est considérable (environ 20/25%) et soit l'agence triche sur les factures soit elle accumule un passif. Il est évident qu'une famille avec deux enfants va consommer plus d'eau, et autres consommables et cette augmentation va être répercutée sur les F1. Peut-on obliger les propriétaires a poser des compteurs et que les parties privatives (garages, cave aient leur propre compteur plutôt que consommer sur le compteur général ?) et également peut-on faire vérifier leurs comptes par le Tribunal ? Actuellement, j'ai protesté et l'agence semble inquiète mais a confirmé par mail que la répartition était bien au m2 mais veut me rencontrer rapidement pour m'expliquer ces différences qui selon mon avis, sont dues a la difficulté de louer des logements avec des charges aussi élevées n'incluant ni l'eau chaude ni le chauffage et que les propriétaires qui ont un local au sous-sol ne veulent pas de calcul au millème puisque nous payons l'edf et l'eau de leur partie.

J'espère avoir été claire.

Cordialement
Coriandre91