Refus changement avenant colocation
Sanny88
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Mric11235813 Messages postés 1366 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Mric11235813 Messages postés 1366 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai un soucis avec mon ancien propriétaire. J'étais en colocation ( on était 3 à l'appartement). Pour des raisons professionnelles, j'ai du déménager ( changement de région). j'ai prévenu mon propriétaire que je devais partir et que j'avais trouvé un remplaçant. L'erreur que j'ai surement fait, c'est que nos échanges étaient soient par téléphone soient par mail.
J'ai quitté cet appartement début mai 2018. J'ai trouvé un autre appartement.
A l'heure actuelle, l'ancien propriétaire ne veut pas changer l'avenant. J'ai toujours mon nom sur le contrat de location. Ce propriétaire a une assurance de loyer impayé.
Il ne souhaite pas modifier l'avenant car aucun des garants ( chacun) ne gagnent 3 fois le loyer. Sur les 3 colocataires, 2 sont en CDI et un en CDD. Il y aurait 3 garants en tout.
Mes questions: Je pensais que le propriétaire ne pouvait pas cumuler assurance loyer impayé et caution solidaire dans le cas actuel des colocs. Il n'y a qu'un seul bail, est-ce que les salaires des garants se cumulent si les colocataires ont besoin d'une caution solidaire?
Merci de m'aider, je ne souhaite pas être embêter, car j'ai toujours ma part de responsabilité dans cet appartement que j'ai quitté il y a un mois et j'ai l'impression que ni les colocataires ni le propriétaire souhaitent faire évoluer la situation....
Merci d'avance
J'ai un soucis avec mon ancien propriétaire. J'étais en colocation ( on était 3 à l'appartement). Pour des raisons professionnelles, j'ai du déménager ( changement de région). j'ai prévenu mon propriétaire que je devais partir et que j'avais trouvé un remplaçant. L'erreur que j'ai surement fait, c'est que nos échanges étaient soient par téléphone soient par mail.
J'ai quitté cet appartement début mai 2018. J'ai trouvé un autre appartement.
A l'heure actuelle, l'ancien propriétaire ne veut pas changer l'avenant. J'ai toujours mon nom sur le contrat de location. Ce propriétaire a une assurance de loyer impayé.
Il ne souhaite pas modifier l'avenant car aucun des garants ( chacun) ne gagnent 3 fois le loyer. Sur les 3 colocataires, 2 sont en CDI et un en CDD. Il y aurait 3 garants en tout.
Mes questions: Je pensais que le propriétaire ne pouvait pas cumuler assurance loyer impayé et caution solidaire dans le cas actuel des colocs. Il n'y a qu'un seul bail, est-ce que les salaires des garants se cumulent si les colocataires ont besoin d'une caution solidaire?
Merci de m'aider, je ne souhaite pas être embêter, car j'ai toujours ma part de responsabilité dans cet appartement que j'ai quitté il y a un mois et j'ai l'impression que ni les colocataires ni le propriétaire souhaitent faire évoluer la situation....
Merci d'avance
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2 réponses
Bonjour,
Le gros souci dans votre histoire, c'est que j'ai l'impression que vous n'avez pas donné congé à votre bailleur ... me trompe-je ?
Cela doit être obligatoirement fait soit par lettre recommandée AR, soit par remise en mains propres contre signature, soit par huissier.
Cdlt
Le gros souci dans votre histoire, c'est que j'ai l'impression que vous n'avez pas donné congé à votre bailleur ... me trompe-je ?
Cela doit être obligatoirement fait soit par lettre recommandée AR, soit par remise en mains propres contre signature, soit par huissier.
Cdlt
Bonjour,
Merci de votre réponse.
Mais quand le propriétaire a reçu mon congé par lettre AR et qu'il persiste à ne pas vouloir faire un avenant et garder mon nom sur le bail, qu'est-ce que je suis sensée faire?
Merci d'avance
Merci de votre réponse.
Mais quand le propriétaire a reçu mon congé par lettre AR et qu'il persiste à ne pas vouloir faire un avenant et garder mon nom sur le bail, qu'est-ce que je suis sensée faire?
Merci d'avance
Rien. Ce n'est pas un problème si vous avez donné votre congé par lettre RAR et que le bailleur l'a bien réceptionnée. C'est d'ailleurs cette date de réception qui fait débuter votre préavis. Et vous ne restez solidaire de vos ex-colocataires que pendant six mois maximum après la fin de ce délai de préavis.
Pour le reste, ce n'est plus votre problème. Si ce n'est qu'effectivement le bailleur n'a pas le droit de cumuler assurance impayés et garant (sauf pour les locataires qui sont étudiants).
Pour le reste, ce n'est plus votre problème. Si ce n'est qu'effectivement le bailleur n'a pas le droit de cumuler assurance impayés et garant (sauf pour les locataires qui sont étudiants).
La législation juridique et financière évolue en permanence...