Résiliation - colocation - solidarité

Quand il y a une clause de solidarité dans un contrat de colocation, le colocataire sortant reste solidaire du paiement du loyer & charges pendant encore 6 mois après la fin de son préavis : si ce "colocataire-fantôme" n'a pas donné son congé, il est toujours colocataire et doit régler sa part de loyer, lui ou son garant.
L' agence a effectivement raison.
Il faudrait en premier lieu mettre au clair la situation de ce colocataire-fantôme.

cdt.

Merci beaucoup de votre éclairage. Dans ce cas, à qui appartiendra la charge de faire constater l'abandon du logement par un huissier, à nous ou à l'Agence immo ?

Merci

Merci à vous.

bonjour
Ce qui revient-à-dire que les colocataires sont tenus dans la solidarité jusqu'à la résiliation du bail.
non, la loi macron a uniformiser tout ce la le 06 aout 2015

Cordialement

Bonjour Maylin27

c'est quelle loi du 06/08/2015 ? Sur quoi porte-t-elle ?
Merci

c'est quelle loi du 06/08/2015 ? Sur quoi porte-t-elle ?
c est comme je vous l ai écrit : la loi Macron ! et elle porte sur le fait que la date du bail importe peu
https://droit-finances.commentcamarche.com/download/telecharger-312-loi-macron-texte-de-loi

cdt

Malgré l’article 14 de la loi ALUR qui prévoyait des dispositions transitoires, les litiges qui se sont élevés ont été nombreux, la Cour de Cassation ayant d’ailleurs rendu un avis sur la question.

C’est pourquoi la loi Macron clarifie les choses en posant le principe d’une application uniquement aux nouveaux baux et, progressivement, aux baux qui sont reconduits tacitement.

Ainsi, jusqu’à leur renouvellement, ou leur reconduction tacite les contrats des locations vides ou meublées en cours au 7 août 2015 demeurent soumis aux dispositions qui leur étaient applicables.

A compter de la date d’effet de leur renouvellement ou de leur reconduction tacite, les contrats des locations vides deviennent donc régis par l’ensemble des dispositions de la loi de 1989 en vigueur au jour du renouvellement ou de la reconduction hormis ses articles 3 (mentions obligatoires du contrat), 17 (encadrement du loyer) et 17-2 (fixation du loyer de renouvellement), qui ne s’appliquent qu’aux nouveaux baux et aux baux faisant l’objet d’un renouvellement
votre bail ayant été signé en 2010 - renouvelé en 2013, puis 2016 la loi macron s applique.

Salut Maylin27,

Merci à vous, de m'avoir éclairé., je vous souhaite une excellente fin de journée.