Retenue dépôt de garantie

Bonjour,

Je viens vers vous car j'ai une question précise et je ne sais pas vers qui me tourner.
J'ai eu un dégât des eaux début mars 2018, le voisin du dessus a eu une fuite dans ses WC, ce qui a endommagé mes peintures de WC et salle de bain. Par la suite, j'ai donné mon préavis de départ (1 mois) le 28 mars.

Le constat amiable a été transmis à mon assureur au mois d'avril, car le voisin du dessus a été absent pendant une longue période. Ils m'ont expliqué que comme j'avais donné congé, c'était à l'assureur de la copropriété de prendre en charge les réparations (convention CIDRE). Or la copropriété n'ayant pas adhéré à cette convention, mon assureur m'a dit que dans ce cas là ils prenaient en charge les réparations (montant max 240€ HT).
J'ai donc dit à mon propriétaire de déduire les frais de travaux de mon dépôt de garantie (96,5€), ce qu'il a fait. Or après avoir transmis la facture à mon assureur, celui-ci m'a expliqué que j'avais dû mal comprendre, et que pour les embellissements, si la copropriété n'avait pas adhéré à la convention CIDRE, c'était à l'assurance du propriétaire de prendre en charge les travaux.

J'ai donc contacté le propriétaire à plusieurs reprises, je lui ai laissé un message vocal et deux mails, mais je reste sans réponse de sa part.
Je voulais donc savoir quels étaient mes droits, afin que je puisse récupérer cette somme. Merci de votre retour.