Mur mitoyen, poutres existantes

Bonjour,
Je souhaiterai être éclairé sur un point, je n'ai pas trouvé de réponse clair jusqu'à maintenant. Nous avons acheté une maison avec une grande partie garage à retaper entièrement. Dans la partie garage ( qui était autrefois une entreprise de carrelage ) le toit est soutenu par des poutres en ferraille, et certaines en bois, et il va falloir les changer pour refaire le toit qui n'est plus fonctionnel. Le problème est que nous avons un voisin accolé à un côté du mur du garage, dans le mur ou se trouvent les poutres, qui soutient que ce mur est le sien, et qu'il ne serait donc pas mitoyen ! Et il ne souhaite pas que nous touchions à son mur. Mais pourtant les poutres existantes, depuis plusieurs années, tendent à prouver que ce mur serait mitoyen, et donc possibilité de changer ses poutres vétustes ?
Merci de votre réponse