Ma locataire veut nier la nature de notre contrat

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un local commercial que j'ai loué il y à 1an et 2 mois à une personne qui avait quelque problème en ce qui concerne ces papiers donc on a décider de faire le contrat de location au nom d'une autre personne le temps qu'elle puisse régler son problème. De ce fait je ne suis pas passé par une agence j'ai tout simplement retirer un contrat type 23mois sur internet en me disant que de toute les façons c'est que temporaire et qu'on refera un contrat en bonne et due forme. Cependant je n'avais pas remarqué que sur le contrat il y avait pour désignation bail commercial ce qui correspond à une durée de 3-6-9ans. De plus la locataire en question était réticente à l'idée du contrat de 23mois parce qu'elle trouvait que c'était très peu pour l'activité qu'elle voulait faire donc elle a exigé qu'il soit mentionné le terme renouvelable en tête de feuille ce qui n'est pas conforme mais que j'ai quand même fait je le rappelle parce que je faisait confiance. Maintenant que j'ai fais appelle à une agence pour prendre en main et refaire le contrat elle déclare qu'elle possède un bail commercial et qu'elle ne sortira pas du local et même qu'elle ne signera pas le nouveau contrat parce qu'il s'agit d'un contrat précaire donc de 23 mois ( qui n'est toujours pas à son nom en passant mais au nom de la tierce personne et donc c'est à elle de signer). La locataire affirme qu'elle ira même jusqu'au tribunal pour chercher ses droits or notre accord initial était très claire c'était 23mois pour la seule et unique raison qu'elle demandait un loyer très bas et elle a même proposer une avance de 6 mois payée cash en échange car sinon je n'aurai jamais acceptée de louer mon local à un prix aussi bas et encore moins pour une durée de 3 6 9. Sauf que elle veut nier et elle est déterminer à me prendre mon local en bail commercial au même prix ce qui m'est innaceptable et impossible. J'aimerai avoir des conseils j'aimerai connaître mes droits et ce que je peux faire dans ma situation très particulière. Je vous remercie d'avance pour vos réponses et votre aide.