Déclarer les revenus d'un meublé

Question

Bonjour, 
Nous louons un  logement MEUBLE mais c'est une agence qui gère cette location. Le locataire paie le loyer à l'agence qui elle nous reverse une partie de la somme déduction faite des frais de gestion. l'année précédente celle ci nous avait fourni un document avec la somme à déclarer case BA 4 de la déclaration 2042 (recettes -frais de gestion, taxe foncières et charges de copro soit 4273€) Cette année pas de document et quand je regarde sur internet je n'y comprends rien .On me parle de non professionnel  de numéro de siret, de déclaration 2042 C Pro de régime micro !!. Sachant que ma déclaration est à faire avant le 29 mai
J'ai continué à remplir la case BA soit 6000€ - les divers déficits signalés plus hauts mais j'ai l'impression que ce n'est pas bon
Pouvez vous me donner la bonne démarche et ce que je risque en cas d'erreur ?
Je vous remercie de votre réponse .
Bonne fin de journée 
Cordialement

flocroisic · Answer

Bonjour

Vos declarations sont fausses depuis le depart.
L'agence vous a fait le calcul pour les revenus fonciers (logement loué  non meublé).
Le meublé  relève  de la categorie des bic.
Vos declarations sont donc fausses.
Vous deviez completer la declaration p0i de debut d'activité  pour obtenir votre numero siren.

Le bail prevoit un loyer de combien ?
Quelles cases et montants avez vous déclaré  l'an passé ?

djivi38 · Answer

bonjour,

puisque votre agence vous a fourni l'année dernière un document d'aide à la location pourquoi ne l'a-t-elle pas fait cette année ??

Votre agence est là pour faire la gestion du logement à votre place (c'est le but d'un mandat de gestion), elle n'est pas là pour vérifier si vous avez bien rempli vos obligations administratives. 

Un peu de lecture :

https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/641-location-meublee-non-professionnelle-lmnp-regime-fiscal/
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/les-locations-meublees
https://www.anil.org/aj-autorisation-prealable-declaration-mise-en-location/
https://www.impots.gouv.fr/portail/files/media/3_Documentation/depliants/part_loueurs_meuble_non_professionnel.pdf

cdt.

flocroisic · Answer

Vous avez payé  trop d'impot.
600 € de loyer par mois, ca fait 7200 de loyer / an

En meublé  (micro bic lmnp : case 5ND ou 5OD), vous declarez les 7200 € et un abattement de 50% automatique representatif de toute depense est appliqué. 
Donc, en declarant correctement, vous auriez ete imposé  sur 3600 € au lieu de 4273 €. De meme pour la csg.

Vous pouvez faore une reclamation, pour que l'imposition soit faite  comme il faut.
Vous allez recuperer  des sous .

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