Chambre chez l'habitant

Bonjour,
Actuellement en location de chambre chez l'habitant depuis le 1 er novembre 2017
Mon proprio ma annoncée lundi 21 mai la vente de sa maison ( il attend la confirmation du prêt dans le courant juin) et ma demande de quitter les lieu au plus tard le 1 er Aout 2018 tout cela a l'oral.

Je me suis donc mise a la recherche d'un appartement que j'ai trouvée, je les annoncée le jeudi 24 mai à mon proprio qui ma dit que sa marcher pas comme sa. Il fallait que je lui envoie une lettre en recommander 1 mois a avance pour libéré la chambre... sinon il ce permettais de garder ma caution ( 1 mois )

je me suis renseignée sur internet est j'ai trouvé 2 type de locations pour une chambre chez l'habitant

-Longue durée (1 ans) Pas de mention de préavis
-Courtes durée ( 2 mois renouvelable 2 mois ) pas de mention de préavis

J'ai eu un contrat de location ou de colocation de logement meublé à usage de résidence principale a mon arrivée mais petit probleme a la page 3/22
III Date e prise d'effet et durée du contrat
Mon proprio a barré 1 ans et la remplacé par 4 mois renouvelable mois par mois

donc a t il raison ?
Que puis je faire ?
JE vous remercie de vos réponse