Location meublée et charges récupérables

Bonjour,

Je loue un studio depuis le 4/1/18 et j'ai changé de locataire depuis le 11/5.

N'étant pas très au fait avec toutes les charges récupérables ou non sur le locataire et leur montant (appartement en copropriété acheté en août dernier), j'ai rédigé le contrat de bail de la manière suivante pour les charges en me basant sur le montant de charges du dernier contrat de bail lorsque l'appartement appartenait à la propriétaire précédente :

"- modalité de production d’eau chaude sanitaire : collective,
répartition de la consommation d’eau chaude en fonction de la consommation avec relevé individuel.

Charges récupérables
1. Modalité de règlement des charges récupérables :
Provisions sur charges avec régularisation annuelle
2. Montant des provisions sur charges : 80 €
3. Modalités de révision du forfait de charges :
Les parties conviennent d’un forfait de charges et de sa révision annuelle dans les mêmes conditions que le loyer principal."

Ma question est :
En ce qui concerne l'eau chaude, vais-je pouvoir récupérer la consommation exacte d'après relevé sachant qu'au début nous voulions mon conjoint et moi louer notre studio à 1 personne et que finalement la locataire actuelle va l'occuper avec son compagnon donc les frais liés à l'eau chaude ne seront pas les mêmes ?

Je vous remercie de l'aide que vous pourrez m'apporter.