Remboursement sommes versées Compromis

Bonjour,

Pour l'achat d'une maison, j'ai signé un Compromis de Vente début décembre 2017 (avec vente avant juillet 2018) chez mon Notaire avec versement* d'un dépôt de garantie + provision sur frais de vente viré au Notaire du Vendeur; c'est lui qui établit l'Acte.

Le 23 avril j'apprends fortuitement par le Vendeur que le Compromis est caduc, son frère ayant exercé le 10 avril (4 mois après le Compromis) son droit de préférence (condition suspensive, indiquée sans préciser de délai autre que celui de la vente); confirmation par son Notaire qui m'écrit qu'il a prévenu aussitôt mon Notaire et qu'il lui a viré "les sommes versées" le 11 (sans préciser le montant).

J'arrive à avoir mon Notaire au téléphone le 24 avril: il est tout surpris quand je l'informe de tout cela (était en vacances, pas lu ses mails)...il appelle son Confrère et me rappelle pour me confirmer tout cela ;{} , et alors me demande mon RIB, que je lui envoie le jour même, puis le 1er mai; au téléphone sa Clerc se renseigne, "on va faire le virement".
Mais toujours rien sur mon compte.

Mes questions:
1- Aurais-je droit à la totalité des sommes que j'ai versées*? ou bien calcule-t'il des frais d'acte qu'il ne me remboursera pas?
2- Les échanges se font par mail, mais dois-je envoyer un recommandé avec AR à mon Notaire pour dater ma demande de remboursement?

La non-réalisation de la condition suspensive n'étant pas du tout de mon ressort, doit-elle me permettre d'être désengagé sans conséquences financières?

Merci d'avance pour vos conseils.