pas de bail et défaut portail Résolu

Question

Bonjour 
Nous avons loué une maison à un particulier, avons fait un état des lieux, payer un mois de caution et payer le mois en cours au prorata (entré le 6 du mois).
mais nous nous rendons compte de deux choses :
1- le portail de la maison ne ferme pas et nous ne l'avons qu'après donc nous ne l'avons pas indiqué sur l'EDL , nous avons fait un SMS au propriétaire est ce suffisant ?
2 - nous n'avons pas signé de contrat de bail ? est-ce normal ?...sinon comment procéder ?
Merci d'avance
Cordialement,

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

Informez le par lettre recommandée avec accusé de réception et conservez une copie.

Exigez le bail.

Même avec un bail oral, le fait d'avoir les preuves de paiements suffisent à justifier le contrat de bail.

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Vous devez faire ajouter sur l'EDL l'état du portail.

Pas de bail, ce n'est pas si grave, demandez des quittances de loyer. Vous bénéficierez quand même d'un bail verbal et l'avantage, c'est que votre bailleur ne peut pas augmenter votre loyer puisque l'indice (IRL) à utiliser doit être précisé sur le bail (donc, si pas de bail, pas d'indexation annuelle du loyer).

Cdlt

Pas de bail et défaut portail

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