Perdu a la ligne 230 de la 2044
Mickywy
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Bonjour
J'ai lu des guides mais je ne comprends pas. Cela serait le non déductible de l'année précédente.
Sachant que j'ai
1) Des provisions pour charges recuperer : prelevées au locataire avec son loyer
2) Des provisions pour charges recuperables indiquées dans les factures du syndic
3) Une feuille de regularisation des charges de l'annee precedente (que je recois l'annee en court)
Faut il donc calculer a partir de 1/2/3 ou est ce plus compliqué que cela?
merci
J'ai lu des guides mais je ne comprends pas. Cela serait le non déductible de l'année précédente.
Sachant que j'ai
1) Des provisions pour charges recuperer : prelevées au locataire avec son loyer
2) Des provisions pour charges recuperables indiquées dans les factures du syndic
3) Une feuille de regularisation des charges de l'annee precedente (que je recois l'annee en court)
Faut il donc calculer a partir de 1/2/3 ou est ce plus compliqué que cela?
merci
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7 réponses
De ce que j'ai compris, c'est le trop percu en charges recuperables aupres du locataire.
Sauf que si y a un trop percu je suppose que c'est a moi de faire un cheque au locataire.
C'est quand meme ce montant la qu'il faut declarer ou c''est plus sompliquer que ca?
Les notions de non recuperanles m''embrouillent et comme j'ai dit dans le 1er sujet j'ai 3trucs.
J'ai passe l'aprem a essayede comprendre en lisant des guides et autres forums.
Sauf que si y a un trop percu je suppose que c'est a moi de faire un cheque au locataire.
C'est quand meme ce montant la qu'il faut declarer ou c''est plus sompliquer que ca?
Les notions de non recuperanles m''embrouillent et comme j'ai dit dans le 1er sujet j'ai 3trucs.
J'ai passe l'aprem a essayede comprendre en lisant des guides et autres forums.
En reprenant un autre exemple j'ai lu que j'avais declare en 229 en 2016 : x
Que le recap recu en 2017 aurait du m'indiquer pour 2016, deductible : y au lieu de x
et qu'il faut mettre le montant de x-y.....
A noter que le doc il n'y a pas ecrit deductible il y a juste une colonne recup locataire..... c'est bien cela?
Que le recap recu en 2017 aurait du m'indiquer pour 2016, deductible : y au lieu de x
et qu'il faut mettre le montant de x-y.....
A noter que le doc il n'y a pas ecrit deductible il y a juste une colonne recup locataire..... c'est bien cela?
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Sur 2016 : vous avez déclaré les provisions versés au syndic.
Mais en versant cette somme, vous ne savez pas à l'avance à quoi correspond cette dépense: montant charges deductibles ou non.
Ensuite il y a l'AG su syndic qui détermine l'affectation des sommes.
Vous devez mettre les charges récupérables suite à cet AG + que ce que vous avez payez en top au syndic
Seuls les points 2 etc3 vous importent
Ex 1
L'AG du syndic mentionne :
Charges récupérables: 500
Vos provisions payées 700
Utilisation par le syndic :600
Vous avez payé e trop100 €
Vous devez réintégrer 100+500 = 600
Ex 2
L'AG du syndic mentionne :
Charges récupérables: 500
Vos provisions payées 600
Utilisation pour le syndic : tout
La dépense réelle a été de 800
Vous devez syndic 200
Vous devez réintégrer 500
Mais en versant cette somme, vous ne savez pas à l'avance à quoi correspond cette dépense: montant charges deductibles ou non.
Ensuite il y a l'AG su syndic qui détermine l'affectation des sommes.
Vous devez mettre les charges récupérables suite à cet AG + que ce que vous avez payez en top au syndic
1) Des provisions pour charges recuperer : prelevées au locataire avec son loyer
2) Des provisions pour charges recuperables indiquées dans les factures du syndic
3) Une feuille de regularisation des charges de l'annee precedente (que je recois l'annee en court)
Seuls les points 2 etc3 vous importent
Ex 1
L'AG du syndic mentionne :
Charges récupérables: 500
Vos provisions payées 700
Utilisation par le syndic :600
Vous avez payé e trop100 €
Vous devez réintégrer 100+500 = 600
Ex 2
L'AG du syndic mentionne :
Charges récupérables: 500
Vos provisions payées 600
Utilisation pour le syndic : tout
La dépense réelle a été de 800
Vous devez syndic 200
Vous devez réintégrer 500
C'est bien ce que j'avais compris mais j'ai pas les libellés recuperables et tout.
Par contre j'ai une colonne recup locataire sur les appels de fonds
exemple : j'ai 50 par trimestre ce qui fait 200 sur l'annee.
J'ai recu un doc repartition exercice annee avec 100 au total sur cette meme colonne recup loca
Est ce que je dois considerer que charges deductibles c'est 100 et donc 230 = 200-100 ?
Ou est ce qu'il doit y avoir un autre papier avec
Utilisation pour le syndic : ?
Charges récupérables: ?
Vos provisions payées ?
J'ai l'impression de pas avoir le bon doc sous les yeux et que celui que je site sert juste a rembourser ou demander au locataire.
Du coup je peux pas m'en servir pour 230.
Par contre j'ai une colonne recup locataire sur les appels de fonds
exemple : j'ai 50 par trimestre ce qui fait 200 sur l'annee.
J'ai recu un doc repartition exercice annee avec 100 au total sur cette meme colonne recup loca
Est ce que je dois considerer que charges deductibles c'est 100 et donc 230 = 200-100 ?
Ou est ce qu'il doit y avoir un autre papier avec
Utilisation pour le syndic : ?
Charges récupérables: ?
Vos provisions payées ?
J'ai l'impression de pas avoir le bon doc sous les yeux et que celui que je site sert juste a rembourser ou demander au locataire.
Du coup je peux pas m'en servir pour 230.
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