Perdu a la ligne 230 de la 2044

Question

Bonjour
J'ai lu des guides mais je ne comprends pas. Cela serait le non déductible de l'année précédente.

Sachant que j'ai 
1) Des provisions pour charges recuperer : prelevées au locataire avec son loyer
2) Des provisions pour charges recuperables indiquées dans les factures du syndic
3) Une feuille de regularisation des charges de l'annee precedente (que je recois l'annee en court)

Faut il donc calculer a partir de 1/2/3 ou est ce plus compliqué que cela?
merci

flocroisic · Answer

Bonjour

Vous avez déposé une declaration 2044 l'an passé  ?

Mickywy · Answer

Oui mais j'avais rien a regulariser cette annee la.

Mickywy · Answer

De ce que j'ai compris, c'est le trop percu en charges recuperables aupres du locataire.
Sauf que si y a un trop percu je suppose que c'est a moi de faire un cheque au locataire.
C'est quand meme ce montant la qu'il faut declarer ou c''est plus sompliquer que ca?

Les notions de non recuperanles m''embrouillent et comme j'ai dit dans le 1er sujet j'ai 3trucs.

J'ai passe l'aprem a essayede comprendre en lisant des guides et autres forums.

Mickywy · Answer

En reprenant un autre exemple j'ai lu que j'avais declare  en 229 en 2016 : x
Que le recap recu en 2017 aurait du m'indiquer pour 2016, deductible : y au lieu de x
et qu'il faut mettre le montant de x-y.....


A noter que le doc il n'y a pas ecrit deductible il y a juste une colonne recup locataire..... c'est bien cela?

flocroisic · Answer

Sur 2016 : vous avez déclaré les provisions versés au syndic.
Mais en versant cette somme, vous ne savez pas à  l'avance à  quoi correspond cette dépense:  montant charges deductibles ou non.
Ensuite il y a l'AG su syndic qui détermine l'affectation  des sommes.
Vous devez mettre les charges récupérables  suite à cet AG + que ce que vous avez payez en top au syndic


1) Des provisions pour charges recuperer : prelevées au locataire avec son loyer 2) Des provisions pour charges recuperables indiquées dans les factures du syndic 3) Une feuille de regularisation des charges de l'annee precedente (que je recois l'annee en court) 
Seuls les points 2 etc3 vous importent

Ex 1
L'AG du syndic mentionne :
Charges récupérables:  500
Vos provisions payées 700
Utilisation par le syndic :600

Vous avez payé  e  trop100 €
Vous devez réintégrer 100+500 = 600


Ex 2
L'AG du syndic mentionne :
Charges récupérables:  500
Vos provisions payées 600
Utilisation pour le syndic : tout
La dépense réelle  a été de 800

Vous devez syndic 200 
Vous devez réintégrer 500

Mickywy · Answer

C'est bien ce que j'avais compris mais j'ai pas les libellés recuperables et tout.

Par contre j'ai une colonne recup locataire sur les appels de fonds
exemple : j'ai 50 par trimestre ce qui fait 200 sur l'annee.
J'ai recu un doc repartition exercice annee avec 100 au total sur cette meme colonne recup loca
Est ce que je dois considerer que charges deductibles c'est 100 et donc 230 = 200-100 ?
Ou est ce qu'il doit y avoir un autre papier avec 
Utilisation pour le syndic : ?
Charges récupérables: ?
Vos provisions payées  ?


J'ai l'impression de pas avoir le bon doc sous les yeux et que celui que je site sert juste a rembourser ou demander au locataire.
Du coup je peux pas m'en servir pour 230.

Mickywy · Answer

???

Perdu a la ligne 230 de la 2044

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