Loyer mai 2018
linciel974
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Utilisateur anonyme -
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Bonjour,
Suite à la réception de ce courrier ce samedi 28 avril 2018, mon épouse et moi nous posons des questions.
Allons nous devoir payer deux loyers en une semaine? Ce paiement devant être honoré pour le 4 mai 2018 et le loyer passera lui le 10 mai 2018.
Etre avisé même pas 1 semaine avant (le 1er mai étant en plus férié est ce légal)?
merci pour vos réponses.
Cordialement
Linciel974
Suite à la réception de ce courrier ce samedi 28 avril 2018, mon épouse et moi nous posons des questions.
Allons nous devoir payer deux loyers en une semaine? Ce paiement devant être honoré pour le 4 mai 2018 et le loyer passera lui le 10 mai 2018.
Etre avisé même pas 1 semaine avant (le 1er mai étant en plus férié est ce légal)?
merci pour vos réponses.
Cordialement
Linciel974
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5 réponses
Bonjour,
Le bailleur passe dorénavant par une agence. Il ne peut pas changer les termes du bail, ni passer de terme échu à terme à échoir. C'est le texte du bail qui est la référence, pour le montant et la date de paiement.
Vous n'avez pas à payer 2 fois le même mois de loyer ! Vous payez chaque mois comme prévu dans le bail.
Donc si je comprends bien l'agence vous demande de payer le mois d'avril le 4 mai et vous avez un prélèvement du propriétaire pour ce même mois d'avril qui doit passer le 10 mai ?
Si c'est un prélèvement automatique du bailleur, il a du vous prévenir que celui ci s'arrête puisqu'il passe par l'agence. Sinon faites opposition à la banque car il ne doit plus prélever.
Conseil : payez par virement ou par chèque. Arrêtez les prélèvements automatiques, c'est dangereux en cas de litige.
Le bailleur passe dorénavant par une agence. Il ne peut pas changer les termes du bail, ni passer de terme échu à terme à échoir. C'est le texte du bail qui est la référence, pour le montant et la date de paiement.
Vous n'avez pas à payer 2 fois le même mois de loyer ! Vous payez chaque mois comme prévu dans le bail.
Donc si je comprends bien l'agence vous demande de payer le mois d'avril le 4 mai et vous avez un prélèvement du propriétaire pour ce même mois d'avril qui doit passer le 10 mai ?
Si c'est un prélèvement automatique du bailleur, il a du vous prévenir que celui ci s'arrête puisqu'il passe par l'agence. Sinon faites opposition à la banque car il ne doit plus prélever.
Conseil : payez par virement ou par chèque. Arrêtez les prélèvements automatiques, c'est dangereux en cas de litige.
Pour la provision de 4 euros : vous auriez du avoir une régularisation chaque année pour comparer la dépense réelle (avec factures) avec votre provision (48 euros pour l'année entière).
Réclamez une régularisation à votre propriétaire sur les années passées : ceci vous évitera une mauvaise surprise à la sortie.
Réclamez une régularisation à votre propriétaire sur les années passées : ceci vous évitera une mauvaise surprise à la sortie.
bonjour, Je ne comprends pas trop.
Votre bail est à terme échu, ce qui signifie que vous payez à la fin du mois en cours (en général, les loyers sont payables d'avance, c'est à dire exigibles au premier du mois).
Donc vous payez le loyer d'avril fin avril, le loyer de mai fin mai etc.
Et aussi je ne vois pas pourquoi on vous avertit de payer le loyer, lorsqu'on signe un bail, on sait bien qu'il faudra payer le loyer tous les mois selon les conditions convenues.
Le mieux est de demander des explications à ceux qui vous ont envoyé la lettre.
On vous précise que pour les quittances, ils les tiennent à votre disposition, et que si vous les voulez, il vous faut passer les chercher.
La provision pour charges de 4 euros, c'est très très faible, attention à la régularisation.
Votre bail est à terme échu, ce qui signifie que vous payez à la fin du mois en cours (en général, les loyers sont payables d'avance, c'est à dire exigibles au premier du mois).
Donc vous payez le loyer d'avril fin avril, le loyer de mai fin mai etc.
Et aussi je ne vois pas pourquoi on vous avertit de payer le loyer, lorsqu'on signe un bail, on sait bien qu'il faudra payer le loyer tous les mois selon les conditions convenues.
Le mieux est de demander des explications à ceux qui vous ont envoyé la lettre.
On vous précise que pour les quittances, ils les tiennent à votre disposition, et que si vous les voulez, il vous faut passer les chercher.
La provision pour charges de 4 euros, c'est très très faible, attention à la régularisation.
Nous sommes en prelevement automatique avec l'agence depuis le mois d'avril maintenant. Si je comprends bien leur histoire au mois d avril nous leur avons payé mars et si je comprends ils veulent nous faire payer avril la le 4 mai puis le mois de mai avec notre prelevement automatique le 10 mai.
Cordialement.
Cordialement.
oui, ça ressemble bien à une modification du bail. Est-il vraiment écrit dans ce bail que vous payez à terme échu ?
Dans ce cas, ils n'ont pas le droit de passer en terme à échoir (= en avance)
Stoppez immédiatement les prélèvements automatiques à la banque et signalez par courrier RAR que vous payerez par chèque à partir de maintenant.
Dans ce cas, ils n'ont pas le droit de passer en terme à échoir (= en avance)
Stoppez immédiatement les prélèvements automatiques à la banque et signalez par courrier RAR que vous payerez par chèque à partir de maintenant.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
c'est bien de le dire maintenant !!!! Donc toutes les autres réponses données sont fausses !
Vous n'auriez pas du signer un nouveau contrat le précédent aurait continué...
Relisez bien le nouveau contrat : je parie qu'il est écrit que le loyer est payable d'avance !
Donc vous êtes bon pour payer 2 loyers ce mois-ci : celui d'avril + celui de mai.