Régime réel vs. régime micro-foncier
ImptsRevenusFonciers
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Poisson92100 Messages postés 27163 Statut Membre -
Poisson92100 Messages postés 27163 Statut Membre -
Bonjour,
Je déclare pour la 1ère fois mes impôts sur le revenu avec mon épouse. Elle dispose d'un bien non meublé pour lequel elle déclarait ses revenus sous le régime micro-foncier. Je dispose d'un bien non meublé pour lequel je déclarais mes revenus sous le régime réel. J'ai adopté ce régime depuis 3 ans. Cette année, nous allons devoir déclarer nos revenus fonciers en commun. Si nous souhaitons les déclarer sous le régime réel, doit-on se ré-engager à declarer nos revenus fonciers sous le régime réel pendant 3 ans? ou les impôts vont-il prendre en compte mon antériorité et nous pourrons ainsi passer au régime micro-foncier l'année prochaine? Merci.
Je déclare pour la 1ère fois mes impôts sur le revenu avec mon épouse. Elle dispose d'un bien non meublé pour lequel elle déclarait ses revenus sous le régime micro-foncier. Je dispose d'un bien non meublé pour lequel je déclarais mes revenus sous le régime réel. J'ai adopté ce régime depuis 3 ans. Cette année, nous allons devoir déclarer nos revenus fonciers en commun. Si nous souhaitons les déclarer sous le régime réel, doit-on se ré-engager à declarer nos revenus fonciers sous le régime réel pendant 3 ans? ou les impôts vont-il prendre en compte mon antériorité et nous pourrons ainsi passer au régime micro-foncier l'année prochaine? Merci.
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Autre question. Si j'ai loué mon appartement qu'un certain nombre de mois au cours de l'année 2017, quelles sont les charges que je dois déclarer au pro-rata et celle sur l'intégralité de l'exercice? Merci pour votre aide. Cdt.
...sont déductibles (au réel) les frais engagé pour obtenir le revenu
donc si par exemple les deux premiers mois vous cherchiez un locataire (sans l'avoir trouvé et surtout sans que le logement soit occupé par quiconque) les deux mois de charges sont déductible.