Statut LMNP et micro-foncier
Bonjour,
Je suis déjà propriétaire de 2 appartements que je loue vides, et je déclare des revenus fonciers. Je viens d'acquérir un 3ème appartement que je souhaite, cette fois-ci, louer meublé. Le montant des loyers pour ce bien serait inférieure aux 23 000 €/an, je pourrai donc en théorie en bénéficier du statut LMNP.
Mais je ne sais pas si j'ai le droit d'en profiter de 2 statuts fiscales en même temps : LMNP pour le bien meublé, et revenus micro-fonciers pour les 2 autres.
Merci de votre aide.
Je suis déjà propriétaire de 2 appartements que je loue vides, et je déclare des revenus fonciers. Je viens d'acquérir un 3ème appartement que je souhaite, cette fois-ci, louer meublé. Le montant des loyers pour ce bien serait inférieure aux 23 000 €/an, je pourrai donc en théorie en bénéficier du statut LMNP.
Mais je ne sais pas si j'ai le droit d'en profiter de 2 statuts fiscales en même temps : LMNP pour le bien meublé, et revenus micro-fonciers pour les 2 autres.
Merci de votre aide.
2 réponses
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Pas de problème. Ce qui est interdit c'est de cumuler micro-foncier et déclaration 2044.
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Bonjour,
ATTENTION!! Les revenus perçus dans le cadre d'un bien loué meublé sont à déclarer dans la catégorie des BIC non professionnels... ce ne sont pas des revenus fonciers!!!!!!
Ainsi vous gardez votre régime micro-foncier pour le "nu" et vous déclarez des BIC (2042C) pour le "meublé".
Cdt,
Nasira_B
Consultante en gestion de patrimoine
https://kacius.fr/
La législation juridique et financière évolue en permanence...