Statut LMNP et micro-foncier

Signaler
-
Messages postés
193
Date d'inscription
lundi 28 juin 2010
Statut
Membre
Dernière intervention
22 octobre 2010
-
Bonjour,
Je suis déjà propriétaire de 2 appartements que je loue vides, et je déclare des revenus fonciers. Je viens d'acquérir un 3ème appartement que je souhaite, cette fois-ci, louer meublé. Le montant des loyers pour ce bien serait inférieure aux 23 000 €/an, je pourrai donc en théorie en bénéficier du statut LMNP.

Mais je ne sais pas si j'ai le droit d'en profiter de 2 statuts fiscales en même temps : LMNP pour le bien meublé, et revenus micro-fonciers pour les 2 autres.

Merci de votre aide.

2 réponses

Pas de problème. Ce qui est interdit c'est de cumuler micro-foncier et déclaration 2044.
Messages postés
193
Date d'inscription
lundi 28 juin 2010
Statut
Membre
Dernière intervention
22 octobre 2010
51
Bonjour,

ATTENTION!! Les revenus perçus dans le cadre d'un bien loué meublé sont à déclarer dans la catégorie des BIC non professionnels... ce ne sont pas des revenus fonciers!!!!!!
Ainsi vous gardez votre régime micro-foncier pour le "nu" et vous déclarez des BIC (2042C) pour le "meublé".

Cdt,

Nasira_B
Consultante en gestion de patrimoine
https://kacius.fr/