Etat des lieux = prise d'effet ? [Résolu]

Ipes10 3 Messages postés vendredi 20 avril 2018Date d'inscription 21 avril 2018 Dernière intervention - 20 avril 2018 à 12:00 - Dernière réponse : maylin27 22909 Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 8 août 2018 Dernière intervention
- 20 avril 2018 à 17:10
Bonjour,

Je dois signé un bail aujourd'hui et on nous a dit hier qu'on devait payer le loyer du 20 au 30 avril.
Nous avons convenue la signature du bail et état des lieux cette après midi.
Hors nous voulons que la prise d'effet soit le 27 avril et on nous a jamais dit quand serait la prise d'effet jusqu'à se matin.
L'agence me dit que l'état des lieux représente la prise d'effet.
Est-ce vrai?

Peut-on faire l'état des lieux sans la remise des clés?(qui pour moi représente la prise d'effet du bien)

Que pouvons-faire pour constester?

Merci d'avance!
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djivi38 19380 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 8 août 2018 Dernière intervention - Modifié par djivi38 le 20/04/2018 à 12:15
1
Merci
bonjour,

c'est la remise des clés qui vous met à disposition le logement.
Mais si vous faites l'EDLE sans remise des clés.... n'importe qui pourrait venir saccager le logement ou y mettre le feu ou le squatter ou... etc. avant que vous en ayez eu les clés et toutes les réparations seraient à vos frais !!!

On peut signer un contrat de location à telle date, inscrire une date d'effet ultérieure et faire l'EDLE + remise des clés à cette date ultérieure. Loyer sera dû à partir de cette date, jor où vous avez la disposition de votre logement.

Jour de signature du contrat de location : donner chèque (contre reçu) du dépôt de garantie (= à 1 mois de loyer hors charges)
Jour de la remise des clés : payer le 1° mois de loyer+charges (contre quittance).


cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –

Merci djivi38 1

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Ipes10 3 Messages postés vendredi 20 avril 2018Date d'inscription 21 avril 2018 Dernière intervention - 20 avril 2018 à 12:20
Bonjour djvi38,

merci de votre réponse !

Donc même si j'ai convenu une date de rdv avec l'agence, je peux la reporté l'état des lieux? (l'agence a fait appelle à un prestataire pour l'état des lieux) et donc ne pas payer du 20 au 30 avril?


Cordialement.
anemonedemer 6798 Messages postés mardi 21 février 2017Date d'inscription 8 août 2018 Dernière intervention > Ipes10 3 Messages postés vendredi 20 avril 2018Date d'inscription 21 avril 2018 Dernière intervention - 20 avril 2018 à 17:08
Bonjour,
En effet : date de remise des clés = date d'effet = date de remise des clés.

NB : Si vous annulez tardivement un rendez-vous avec un prestataire : attention on peut vous demander de dédommager !
maylin27 22909 Messages postés mercredi 2 février 2011Date d'inscriptionContributeurStatut 8 août 2018 Dernière intervention - 20 avril 2018 à 17:10
hello,
un peu tard pour décommander un prestataire pour cet après midi....
Bonne journée
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