Changement de bail avec locataire en place

Bonjour,

Je souhaiterais savoir comment se passe le cas de figure suivant concernant mon locataire :
- nous avions signé le 1/12/15 un bail code civil de colocation à notre locataire car elle partageait le logement avec une autre personne qui occupait une chambre de l'appartement.
- à aujourd'hui le logement n'est plus partagé, elle jouit donc d'un 3 pièces pour un prix qui ne correspond pas car à l'époque le loyer était calculé pour une seule chambre.
- de plus le bail n'est plus bon car la composition du logement est erronée.

Comment dois-je procéder ? Puis je exiger la rédaction d'un nouveau bail avec réévaluation de loyer pour être au prix du marché sur ce type de bien ? Dois-je donner congé ?

Par avance merci de vos réponse, je suis un peu perdue.