Location meublé
katelyneparis365
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relax -
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Bonjour,
Je suis intéressée par une location à l'année d' un meublé par un particulier dans le sud, celui ci sera disponible mi septembre le propriétaire demande que je signe le bail maintenant , seulement je voudrai savoir si une fois signé (des deux coté) si il avait le droit de se rétracter ?? si oui aurai- je droit a un recours car de ce fait je serai dehors ( sans meubles ni logement ) merci.
Je suis intéressée par une location à l'année d' un meublé par un particulier dans le sud, celui ci sera disponible mi septembre le propriétaire demande que je signe le bail maintenant , seulement je voudrai savoir si une fois signé (des deux coté) si il avait le droit de se rétracter ?? si oui aurai- je droit a un recours car de ce fait je serai dehors ( sans meubles ni logement ) merci.
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1 réponse
bonjour,
il me semble que vous avez déjà poser cette question.... dans le doute je réponds quand même !
Vous pouvez signer le contrat de location dès maintenant, MAIS :
- VISITEZ le logement avant de signer et ne signez que s'il vous convient parfaitement;
- Mentionnez une DATE D'EFFET (le 15 sept. 2018 par exemple);
- Un DG = Dépôt de Garantie se donne à la signature du bail : il vous sera demandé. Il sera égal à 1 mois de loyer hors charges si location nue et jusqu'à 2 mois si location meublée.
- RÉCUPÉREZ votre exemplaire de bail une fois que les signatures de toutes les parties prenantes (=bailleur/agence/représentants dûment mandaté) seront apposées.
- Si vous ne voulez plus de ce logement à la mi-sept. vous devrez donner votre congé, par courrier R+AR, en respectant le préavis (1 ou 3 mois selon le cas) et devrez payer loyer+charges jusqu'à la fin de votre préavis, sauf si relocation en accord avec le bailleur avant la fin dudit préavis.
- Le bailleur, lui, n'a aucune possibilité de ne pas vous louer... sauf s'il veut vendre ou reprendre son logement pour y habiter lui ou certains membres de sa famille : dans ce cas, il devra vous donner son congé pour la FIN de votre bail en respectant un préavis de 3 ou 6 mois selon que, respectivement, la location est meublée ou nue.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
cdt.
il me semble que vous avez déjà poser cette question.... dans le doute je réponds quand même !
Vous pouvez signer le contrat de location dès maintenant, MAIS :
- VISITEZ le logement avant de signer et ne signez que s'il vous convient parfaitement;
- Mentionnez une DATE D'EFFET (le 15 sept. 2018 par exemple);
- Un DG = Dépôt de Garantie se donne à la signature du bail : il vous sera demandé. Il sera égal à 1 mois de loyer hors charges si location nue et jusqu'à 2 mois si location meublée.
- RÉCUPÉREZ votre exemplaire de bail une fois que les signatures de toutes les parties prenantes (=bailleur/agence/représentants dûment mandaté) seront apposées.
- Si vous ne voulez plus de ce logement à la mi-sept. vous devrez donner votre congé, par courrier R+AR, en respectant le préavis (1 ou 3 mois selon le cas) et devrez payer loyer+charges jusqu'à la fin de votre préavis, sauf si relocation en accord avec le bailleur avant la fin dudit préavis.
- Le bailleur, lui, n'a aucune possibilité de ne pas vous louer... sauf s'il veut vendre ou reprendre son logement pour y habiter lui ou certains membres de sa famille : dans ce cas, il devra vous donner son congé pour la FIN de votre bail en respectant un préavis de 3 ou 6 mois selon que, respectivement, la location est meublée ou nue.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
cdt.
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