Clause abusive ? Obligation de passer par artisans

Bonjour,

En relisant mon contrat de location, j'ai remarqué que mon bail stipule que tout travaux de peinture doivent être effectuées par un professionnel et qu'une facture pourra être demandée.

En cas de travaux de peinture bien réalisé par mes soins cela me semble rentrer dans le cadre de la loi des travaux de décoration du locataire autorisés et la clause me paraît donc abusive.

A savoir qu'effectuant moi même des etat des lieux je parle de travaux réellement bien fait (les murs peint a la rache, les plafond, plinthes et sols non protégés, les interrupteurs et les prises non démontées avant peinture j'en vois a longueur de journées.... Je ne ferrai jamais ça.)

La peinture dans les toilettes est Jaune bien vif poutre et plafond compris (stipulé dans edl) et des raccords peinture plus qu'aléatoire ont été faits par les anciens locs dans les autres pièces ; blanches elles (peinture mat sur peinture satinée :/) je suppose que cette close fut ajoutée suite a cela.

Mais il est hors de question que je fasse payer un artisan pour repeindre les wc dans une couleur plus acceptable alors que je dispose de tout le matériel nécessaire chez moi m'adonnant par ailleurs au relooking de meuble...

A savoir que je n'ai jamais eu aucun contact avec la propriétaire en 4 an ; que tout passe par l'agence et que celle ci m'as facturée 350 euros pour un avenant au bail pour supprimer mon ex du bail, alors même qu'il n'y avait aucun changement de garants car c'était mon père dont la situation n'as pas changée... et qu'au moment de la prise du logement nous étions 2 étudiants sans revenus... De plus c'est toujours moi qui ai toujours payé intégralement le loyer et toujours a jour. Je sais que c'est dans les limites légales mais je trouve cela abusif vu le travail effectué (un échange de mail avec les pièces mises a jour pour etre sure que ça n'as pas changé, imprimer l'avenant et me recevoir 5 minutes dans les bureaux) cela sans même comprendre le changement des plaques qui serait a payer en plus (pas très commerçants)... Bref ils sont pas des masses arrangeant du coup...

Ma crainte est donc si les travaux de peintures sont réalisés par mes soins mais bien-fait est ce qu'ils ont un recours légal pour me reprocher quoi que ce soit ?

Personnellement cela me parait logique que non car des travaux correctement effectués sans modification réelle du logement ne sont en aucun cas des dégradations. Je voudrais juste une confirmation.

Bien cordialement.