Le locataire de mon garage est décédé

Bonjour,

Le locataire de mon garage est décédé depuis plusieurs années, le loyer a été payé jusqu'alors par un notaire car la succession de ce monsieur est très compliqué à priori. Je n'ai jamais pu obtenir une revalorisation du montant du loyer du garage malgré mes demandes, il n'a donc jamais été augmenté en 10 ans. Tant que son épouse était présente j'ai obtenu le paiement les loyers mais elle est décédée en début d'année et je pense qu'il n'y a plus d'argent sur le compte... le notaire ne me répond jamais, je lui ai adressé un recommandé et je n'ai pas de réponse de sa part. Le véhicule de mon locataire occupe le garage et n'a pas bougé depuis longtemps, recouvert de poussière c'est une épave, les pneus sont crevés. J'aurais souhaité savoir ce que je peux faire, par quoi je dois commencer pour pouvoir relouer mon garage, faire enlever le véhicule (par une dépanneuse ou la fourrière) ? Le faire constater par la police ? Sans me mettre hors la loi...

En vous remerciant !