Un garage en maison...

Bonjour,

J'ai acheté une maison de 60m2 apres avoir signé chez le notaire j'ai appris que ma maison etait en réalité un garage qui a été par la suite déclaré en maison...
Jusque là rien de grave...

Mon terrain est attenant au terrain du propriétaire qui m'a vendu la maison et ma certifier avant que j'achète qu'il garderai le terrain pour entreposé du materiel dans le garage qu'il allait construire et y faire un potager...

Il a commencer a construire le garage et en cours de travaux il a décidé de vendre l'intégralité du terrain et le garage en guise d'habitation...

Du coup je me retrouve avec un garage/maison a moins de 3 mètres de ma maison...

Est ce qu'il a le droit, d'obtenir des permis de construire a tout va pour y faire soi disant des garages et ensuite y mettre une maison ?
Puis je faire quelques choses ? car du coup ma maison perd énormément de valeur avec une futur maison et un terrain 4fois plus grand que le mien

Merci