Délais rétractation vendeur suite compromis
emma5474
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emma5474 Messages postés 3 Statut Membre -
emma5474 Messages postés 3 Statut Membre -
Bonjour,
Nous sommes une SCI de 2 personnes vendeuse et sensée signer un compromis de vente la semaine prochaine.
Nos acheteurs potentiels sont un couple de plus de 50 ans avec des antécédents médicaux importants (hypertension, diabète, antécédents familiaux de cancer des intestins...)
Leur prêt serait accordé mais ils attendent toujours une réponse concernant le montant d'une surprime ou même un refus.
Cela fait déjà 2 mois que ça dure et ils nous annoncent encore 8 à 10 semaines de délais pour obtention de cette réponse(RDV médecins, questionnaires de santés...).
Si nous signons ce compromis, ils vont noter une réserve concernant leur prêt. Si au bout de 10 jours, ils n'ont toujours pas eu cette réponse. Pouvons nous nous rétracter ?
Merci de votre réponse
Nous sommes une SCI de 2 personnes vendeuse et sensée signer un compromis de vente la semaine prochaine.
Nos acheteurs potentiels sont un couple de plus de 50 ans avec des antécédents médicaux importants (hypertension, diabète, antécédents familiaux de cancer des intestins...)
Leur prêt serait accordé mais ils attendent toujours une réponse concernant le montant d'une surprime ou même un refus.
Cela fait déjà 2 mois que ça dure et ils nous annoncent encore 8 à 10 semaines de délais pour obtention de cette réponse(RDV médecins, questionnaires de santés...).
Si nous signons ce compromis, ils vont noter une réserve concernant leur prêt. Si au bout de 10 jours, ils n'ont toujours pas eu cette réponse. Pouvons nous nous rétracter ?
Merci de votre réponse
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2 réponses
bonjour
si vous signez le compromis vous ne pourrez pas vous rétracter car vous êtes vendeur ( seul l'acheteur à ce délai de 10 jours).
Ne signez rien ( puisque cela fait déjà 2 mois que vous attendez )ainsi vous pouvez toujours vendre à un autre acheteur et si dans 10 semaines vos acheteurs actuels ont des réponses positives et que vous
n'avez pas trouvé d'autres acheteurs vous pourrez signer avec la certitude de vendre .
si vous signez le compromis vous ne pourrez pas vous rétracter car vous êtes vendeur ( seul l'acheteur à ce délai de 10 jours).
Ne signez rien ( puisque cela fait déjà 2 mois que vous attendez )ainsi vous pouvez toujours vendre à un autre acheteur et si dans 10 semaines vos acheteurs actuels ont des réponses positives et que vous
n'avez pas trouvé d'autres acheteurs vous pourrez signer avec la certitude de vendre .
Merci pour votre réponse, je pense effectivement que nous n'allons pas signer tout de suite. Le problème est que notre locataire actuel quitte le logement le 11/04 et qu'il nous faute le remettre en location très vite car le crédit continue à courir... J'ai également eu une proposition de rachat, éventuellement, de mes parts de la SCI. Sauriez-vous me répondre à ce sujet ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...