Tuyaux de chauffage
Robert
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xplom Messages postés 43153 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
xplom Messages postés 43153 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour à tous,
Voici ma question.
Nous sommes une petite copropriété de 5 lots sur un petit immeuble de 6 étages.
Les 4 premiers étages partage un chauffage collectif alors que le 5eme est en individuel au gaz. Au 6eme se sont des grenier non chauffé.
Il se trouve que certain tuyaux de chauffage du 5eme étages (les tuyaux de retours) passe par l'appartement du 4eme étage. Il sont visible dans les angles du plafond dans quasiment toute les pièces.
Le propriétaire souhaite vendre sont appartement (5eme) et nous nous demandons si cela pourra être un problème avec les nouveaux propriétaire ?
En vous remerciant par avance,
tres cordialement
Voici ma question.
Nous sommes une petite copropriété de 5 lots sur un petit immeuble de 6 étages.
Les 4 premiers étages partage un chauffage collectif alors que le 5eme est en individuel au gaz. Au 6eme se sont des grenier non chauffé.
Il se trouve que certain tuyaux de chauffage du 5eme étages (les tuyaux de retours) passe par l'appartement du 4eme étage. Il sont visible dans les angles du plafond dans quasiment toute les pièces.
Le propriétaire souhaite vendre sont appartement (5eme) et nous nous demandons si cela pourra être un problème avec les nouveaux propriétaire ?
En vous remerciant par avance,
tres cordialement
A voir également:
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6 réponses
Bonjour,
NON, cela ne devrait pas poser de problèmes, car l'acquéreur achète en l'état ; à la limite ce serait plutôt un éventuel acquéreur du 4ème...
Hormis les questions techniques de mes collègues qui sont d'actualité, perso, je pense qu'il vous faut vérifier sur le RdC ce qu'il est dit pour le paiement du chauffage collectif....
En effet, il ne faudrait pas que le RdC fasse état d'une répartition entre vous tous (y compris le 5ème) pour des répartitions aux tantièmes ou autres des frais de chauffage.
Ce point m’apparaît plus important que l'aspect esthétique des tuyaux dont on ne sait pas 'ils servent ancore au copro du 5ème...
Le propriétaire souhaite vendre sont appartement (5eme) et nous nous demandons si cela pourra être un problème avec les nouveaux propriétaire ?
NON, cela ne devrait pas poser de problèmes, car l'acquéreur achète en l'état ; à la limite ce serait plutôt un éventuel acquéreur du 4ème...
Hormis les questions techniques de mes collègues qui sont d'actualité, perso, je pense qu'il vous faut vérifier sur le RdC ce qu'il est dit pour le paiement du chauffage collectif....
En effet, il ne faudrait pas que le RdC fasse état d'une répartition entre vous tous (y compris le 5ème) pour des répartitions aux tantièmes ou autres des frais de chauffage.
Ce point m’apparaît plus important que l'aspect esthétique des tuyaux dont on ne sait pas 'ils servent ancore au copro du 5ème...
Bonjour...
certain tuyaux de chauffage du 5eme étages (les tuyaux de retours) : retour de quoi ?!
Pas du gaz...donc ...?!
Cdt,
@+
certain tuyaux de chauffage du 5eme étages (les tuyaux de retours) : retour de quoi ?!
Pas du gaz...donc ...?!
Cdt,
@+
Bonjour,
Se sont les retours des radiateurs, donc de l'eau tiède. En faite je penses qu'a la construction de l'immeuble tout devait être sur le même réseau. Et un jour pour une raison que nous ne connaissons pas le 5eme étage à été mis en réseau individuel avec les anciens tuyaux d'eau de chauffage. ce qui explique ces tuyaux de retours au 4eme.
Se sont les retours des radiateurs, donc de l'eau tiède. En faite je penses qu'a la construction de l'immeuble tout devait être sur le même réseau. Et un jour pour une raison que nous ne connaissons pas le 5eme étage à été mis en réseau individuel avec les anciens tuyaux d'eau de chauffage. ce qui explique ces tuyaux de retours au 4eme.
Bizarre qu'aux autres étages, ces mêmes tuyaux ne se voient pas, non ?
Si le 5eme a son propre réseau de chauffage (hors copro), les tuyaux ne sont pas sensé être commun. Et si les retours son dans l'appartement du 4eme, et qu'il faut par exemple procéder à de la maintenance, cela ne peut-il pas poser de problème ? Dans ce cas peux être plus pour le propriétaire du 4eme. qu'en pensez vous ?
Bonjour,
Quel(s) "problème(s)" cela pourrait-il poser aux acquéreurs du 5ème étage ? Je ne vois pas...
La seule chose pourrait être le côté esthétique vu du 4ème, mais le reste ?
Cdt.
Quel(s) "problème(s)" cela pourrait-il poser aux acquéreurs du 5ème étage ? Je ne vois pas...
La seule chose pourrait être le côté esthétique vu du 4ème, mais le reste ?
Cdt.
Si le 5eme a son propre réseau de chauffage (hors copro), les tuyaux ne sont pas sensé être commun. Et si les retours son dans l'appartement du 4eme, et qu'il faut par exemple procéder à de la maintenance, cela ne peut-il pas poser de problème ? Dans ce cas peux être plus pour le propriétaire du 4eme.
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bonjour, Normalement ce 5ème étage devait rester en chauffage collectif, et d'ailleurs vous dites qu'il participe aux frais de chauffage. Et il n'a pas le droit de faire cavalier seul avec son chauffage individuel et de ne pas payer pour le collectif, à moins que les autres copropriétaires lui en donnent l'autorisation... ce qui n'est pas conseillé.
Ou alors, si la chaudière est en fin de vie et que tout le monde soit d'accord, tout le monde passe en chauffage individuel, mais ça peut coûter cher.
Ou alors, si la chaudière est en fin de vie et que tout le monde soit d'accord, tout le monde passe en chauffage individuel, mais ça peut coûter cher.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Oui les tuyaux sont fonctionnels. Et oui pour le moment le copropriétaire paie des tantième de chauffage et d'eau chaude même si il n'en bénéficie pas. Mais il va faire une demande a la copro pour sortir de la copro et naturellement payer uniquement les autres frais lié a la copro.
Je rêve ?
Il y a un vrai pb de RdC inadapté et on nous balade avec des pseudo infos sur des tuyaux !!!!
Je plussoie , il y a une vraie anomalie ! Si ça se trouve la séparation des réseaux a été faite sans aucune autorisation de l'AG ! Ou alors il faut retrouver cette autorisation.