Bail signé sans avoir mentionné la vente & travaux

Bonjour,
Un ami a loué un appartement et signé le bail le 2 MARS 2018. L'agence ne lui a pas dit et n'a pas noté dans le bail que l'appartement était à la vente et qu'il y allait avoir de gros travaux au-dessus de son logement (aménagement des combles en appartement).
Cet ami a appris tout ça quand l'agence l'a appelé pour qu'il fasse visiter l'appartement conformément à la loi (mise en vente), à peine 8 jours après son emménagement. Cet ami a donc dénoncé le bail, mais j'aimerai savoir si il peut récupérer les frais d'agence et éventuellement les frais d'emménagement. Il a quitté un précédent appartement par rapport au bruit des voisins, mais là s'il avait su d'une part qu'il devait faire visiter l'appartement et d'autre part qu'il allait y avoir des travaux, il n'aurait jamais loué.

Merci de votre réponse,

Cordialement,