Toiture inaccessible
vanille8285
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vanille8285 Messages postés 15 Statut Membre -
vanille8285 Messages postés 15 Statut Membre -
Bonjour,
j'envisage l'achat , à Lille(nord)d'une maison ancienne de 1930 résultant d'une succession.
Il est impossible d’accéder à la toiture, pas de trappe, impossible également d'y accéder par l'extérieur.impossible donc de se rendre compte de l'état de la toiture, de la charpente.
Puis-je indiquer une clause suspensive lors de la signature du compromis de vente et/ ou de la vente?
merci pour vos réponses , vos liens ou articles de lois, ou jurisprudence;
très cordialement
j'envisage l'achat , à Lille(nord)d'une maison ancienne de 1930 résultant d'une succession.
Il est impossible d’accéder à la toiture, pas de trappe, impossible également d'y accéder par l'extérieur.impossible donc de se rendre compte de l'état de la toiture, de la charpente.
Puis-je indiquer une clause suspensive lors de la signature du compromis de vente et/ ou de la vente?
merci pour vos réponses , vos liens ou articles de lois, ou jurisprudence;
très cordialement
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5 réponses
Bonjour,
En effet, il n'est pas prudent d'acheter une maison sans avoir vérifié la qualité du toit.
Puis-je indiquer une clause suspensive lors de la signature du compromis de vente et/ ou de la vente?
Je ne pratiquerais pas ainsi. Vous pourriez exiger un constat de la qualité de cette toiture par l'intermédiaire d'un couvreur qui serait missionné par le vendeur de la maison. Sans ce document, pas d'achat car si vous découvrez par la suite que le toit est à refaire, ce sera une dépense de plusieurs dizaines de milliers d'euros.
Si le vendeur ne veut pas se plier à cette démarche, c'est qu'il n'a pas la conscience tranquille, donc laissez tomber !.
Pour moi, ce serait une condition essentielle.
Cdlt.
En effet, il n'est pas prudent d'acheter une maison sans avoir vérifié la qualité du toit.
Puis-je indiquer une clause suspensive lors de la signature du compromis de vente et/ ou de la vente?
Je ne pratiquerais pas ainsi. Vous pourriez exiger un constat de la qualité de cette toiture par l'intermédiaire d'un couvreur qui serait missionné par le vendeur de la maison. Sans ce document, pas d'achat car si vous découvrez par la suite que le toit est à refaire, ce sera une dépense de plusieurs dizaines de milliers d'euros.
Si le vendeur ne veut pas se plier à cette démarche, c'est qu'il n'a pas la conscience tranquille, donc laissez tomber !.
Pour moi, ce serait une condition essentielle.
Cdlt.
Bonjour.
Il est évident que, AVANT de signer quoi que ce soit, il faut faire vérifier par un professionnel l'état de la charpente et de la toiture.
Exigez une simple ouverture d'accès dans le plafond - un travail de 1 ou 2 heures - Si refus du vendeur, laissez tomber (comme le dit Rochat).
Cette ouverture est indispensable ne serait-ce que pour faire une isolation qui que soit l'acquéreur.
Toutes les réponses vont dans le même sens.
Il est évident que, AVANT de signer quoi que ce soit, il faut faire vérifier par un professionnel l'état de la charpente et de la toiture.
Exigez une simple ouverture d'accès dans le plafond - un travail de 1 ou 2 heures - Si refus du vendeur, laissez tomber (comme le dit Rochat).
Cette ouverture est indispensable ne serait-ce que pour faire une isolation qui que soit l'acquéreur.
Toutes les réponses vont dans le même sens.
Bonjour
Une clause suspensive jusqu'à quand? jusqu'à ce que vous ayez ayez fait vérifier son état par un charpentier- couvreur?
Une clause suspensive jusqu'à quand? jusqu'à ce que vous ayez ayez fait vérifier son état par un charpentier- couvreur?
Bonjour
C'est au vendeur de faire le nécessaire pour accéder aux combles .
Faire une trouée dans le plafond du dernier étage.
voir si le dernier appartement ne comporte pas un Vélux pour y passer .
C'est au vendeur de faire le nécessaire pour accéder aux combles .
Faire une trouée dans le plafond du dernier étage.
voir si le dernier appartement ne comporte pas un Vélux pour y passer .
Bonjour Tiffin,
c'est une ancienne maison de ville, étroite et haute de 80 m2. il n'y a pas d'appartement séparé.
Sur quels critères puis-je me baser pour obliger le vendeur à faire le nécessaire(comme vous l'indiquez) pour accéder aux combles?
ce qui, je pense, ne serait pas accepté vu qu'il s'agit d'une succession.
C'est pourquoi je me renseigne sur les possibilités d'inclure légalement des conditions suspensives ou restrictives après l'achat.
merci , cordialement
c'est une ancienne maison de ville, étroite et haute de 80 m2. il n'y a pas d'appartement séparé.
Sur quels critères puis-je me baser pour obliger le vendeur à faire le nécessaire(comme vous l'indiquez) pour accéder aux combles?
ce qui, je pense, ne serait pas accepté vu qu'il s'agit d'une succession.
C'est pourquoi je me renseigne sur les possibilités d'inclure légalement des conditions suspensives ou restrictives après l'achat.
merci , cordialement
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J'ai fait faire des travaux dans un Immeuble à lille, et les couvreurs sont passés par un vélux d'un appartement d'un particulier du dernier étage ,sur un immeuble de 10 ou 12 m.ils n'installent pas un échafaudage pour changer 2 tuiles.
C'est au vendeur de se dém..... pour faire visiter par un professionnel la toiture et la charpente.
J'ai fait faire des travaux dans un Immeuble à lille, et les couvreurs sont passés par un vélux d'un appartement d'un particulier du dernier étage ,sur un immeuble de 10 ou 12 m.ils n'installent pas un échafaudage pour changer 2 tuiles.
C'est au vendeur de se dém..... pour faire visiter par un professionnel la toiture et la charpente.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
cordialement