Question charge logement
Aure2018
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour,
Nous avons besoin de conseil svp
J'ai louer toute seule un appartement meublé en 2015,
loyer = 440€ (70€ de charge compris + 370 € logement).
Mon conjoint est venu habiter avec moi en 2017 jusque la tout va bien j'ai donc prévenu mon agence immobilière , que l'on été deux dans le logement, nous avons déménagé au début du mois de mars dans notre nouvelle maison , j'ai donc donné mon préavis d'un mois auparavant et nous avons fais l'état des lieux , aucun soucis sauf que je n'ai toujours pas récupéré mon chèque de caution de 370€ , car l'agence ma dit que comme nous étions deux les charges ne sont pas les mêmes
Apparemment nous aurions consommé beaucoup plus ( le double de 70€) donc 140€ pour elle.
Elle va calculer ce qu'on a consommé en plus et me faire la facture , comment voir si elle ne nous vole pas.
Est -elle dans ses droits?
L'agence n'est pas très sérieuse donc je n'ai pas confiance ( mauvaise réputation) .
-Les charges sont-elle calculés en fonction du logement ou au nombre de personne qui habite le logement ?
PS: Je suis d'accord que pour leau il peut y avoir une différence mais pour d'électricité je ne suis pas sur, qu'on chauffe pour une personne ou pour deux c'est pareil qu'en pensez-vous ?
Les quittances de loyer sont-elles obligatoirement ? Faut-il les recevoir tout les mois où non ?
Merci pour votre aide et de prendre le temps de lire bonne soirée
Nous avons besoin de conseil svp
J'ai louer toute seule un appartement meublé en 2015,
loyer = 440€ (70€ de charge compris + 370 € logement).
Mon conjoint est venu habiter avec moi en 2017 jusque la tout va bien j'ai donc prévenu mon agence immobilière , que l'on été deux dans le logement, nous avons déménagé au début du mois de mars dans notre nouvelle maison , j'ai donc donné mon préavis d'un mois auparavant et nous avons fais l'état des lieux , aucun soucis sauf que je n'ai toujours pas récupéré mon chèque de caution de 370€ , car l'agence ma dit que comme nous étions deux les charges ne sont pas les mêmes
Apparemment nous aurions consommé beaucoup plus ( le double de 70€) donc 140€ pour elle.
Elle va calculer ce qu'on a consommé en plus et me faire la facture , comment voir si elle ne nous vole pas.
Est -elle dans ses droits?
L'agence n'est pas très sérieuse donc je n'ai pas confiance ( mauvaise réputation) .
-Les charges sont-elle calculés en fonction du logement ou au nombre de personne qui habite le logement ?
PS: Je suis d'accord que pour leau il peut y avoir une différence mais pour d'électricité je ne suis pas sur, qu'on chauffe pour une personne ou pour deux c'est pareil qu'en pensez-vous ?
Les quittances de loyer sont-elles obligatoirement ? Faut-il les recevoir tout les mois où non ?
Merci pour votre aide et de prendre le temps de lire bonne soirée
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
il me semblait que le bailleur devait - sur demande du locataire - lui envoyer (gratuitement) sa quittance de loyer.
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/571-quittance-de-loyer-definition-obligations-modele/
cdt.
plus précisément il faut que le locataire demande par contre il n'y a rien sur la cadence et il n'est pas précisé si la remise se fait chez l'un ou chez l'autre ! (un bailleur qui dirait au locataire de venir chercher cela se plaide !)
art 21 loi 89
"Le bailleur ou son mandataire est tenu de transmettre gratuitement une quittance au locataire qui en fait la demande. La quittance porte le détail des sommes versées par le locataire en distinguant le loyer et les charges."
Aucuns frais liés à la gestion de l'avis d'échéance ou de la quittance ne peuvent être facturés au locataire."
Merci !
;-))
Djivi a raison, l'article en question dit bien "transmettre" ... (et non pas "mettre à disposition" par exemple) donc le bailleur doit faire parvenir la quittance au locataire ...
Val