renoncer à sa nu proprieté

Question

bonjour
J'ai hérité il y à 20 ans, de ma mère, une maison familiale, construite par mon père. Ma mère en à l'usufruit, et moi j'habite cette maison.
N'étant pas marié, lors de mon décès, ma sœur et mes 4 nièces en hériteront en payant 60% a l'état. 
1)Puis-je renoncer à la nu propriété pour repasser en indivision et faire en sorte de diminuer les taxes si je venais à disparaitre
2) Une SCI familiale pourrait-elle arranger mes affaires ?
Merci

Ulpien · Answer

Bonjour
Vous avez tout faux! 
Si vous décédiez, votre soeur ne serait pas taxée à 60%, mais à 35 et 45%;
pour ce qui est de vos nièces qui viendraient alors en représentation d'un père ou d'une mère prédécédée, il en irait de même.
Vous ne pouvez rien changer à votre droit de propriété.il est curieux que ce ce soit vous qui occupiez cette maison, alors que c'est votre mère qui en l'est l'usufruitière . lui payez-vous un loyer?
la SCI n' changerait rien du tout;

Renoncer à sa nu proprieté

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