Etat des lieux de sortie
Darkdidine
-
19 févr. 2018 à 13:49
djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2024 - 19 févr. 2018 à 14:10
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2 réponses
Poisson92100
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19 févr. 2018 à 14:02
19 févr. 2018 à 14:02
Bonjour
Si vous n'aviez pas ecrit "zone tendue" sur le préavis celui ci est de 3 mois à compter de la réception par l'agence. C'était quand cette réception?
Si vous n'aviez pas ecrit "zone tendue" sur le préavis celui ci est de 3 mois à compter de la réception par l'agence. C'était quand cette réception?
djivi38
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19 févr. 2018 à 14:10
19 févr. 2018 à 14:10
bonjour,
c'est la réception de votre courrier de congé R+AR qui fait démarrer votre préavis.
De plus, si une date de départ y est mentionnée, égale ou supérieure à la date de réception du courrier de congé, c'est la date mentionnée qui compte pour la fin du préavis.
Donc si courrier reçu le 30 sept votre préavis de 3 mois se termine le 30 déc. Et un locataire est redevable du loyer & des charges jusqu'à la fin de son préavis, sauf si relocation en accord avec le bailleur avant la fin dudit préavis : donc vous devez bien loyer & charges jusqu'au 30 déc.
Vous auriez même pu faire votre EDLS le 20 déc, si pas de relocation avant le 30 déc. (date de réception de votre R+AR), vous étiez quand même redevable du loyer + charges jusqu'au 30 déc.
Et si par exemple, votre courrier avait été reçu le 2 oct. vous auriez eu à payer loyer & charges jusqu'au 2 janv.
Tout bailleur est en droit de conserver, en plus du montants des éventuelles réparations, 20% du montant d'un loyer hors charges dans l'attente de l'approbation des comptes en AG.
Et quand on a un compteur d'énergie (électricité, eau, gaz) on en relève les indices à l'EDLE et à l'EDLS : l'avez-vous fait ? et ces indices sont-ils mentionnés sur vos 2 EDL ?
Cdt.
c'est la réception de votre courrier de congé R+AR qui fait démarrer votre préavis.
De plus, si une date de départ y est mentionnée, égale ou supérieure à la date de réception du courrier de congé, c'est la date mentionnée qui compte pour la fin du préavis.
Donc si courrier reçu le 30 sept votre préavis de 3 mois se termine le 30 déc. Et un locataire est redevable du loyer & des charges jusqu'à la fin de son préavis, sauf si relocation en accord avec le bailleur avant la fin dudit préavis : donc vous devez bien loyer & charges jusqu'au 30 déc.
Vous auriez même pu faire votre EDLS le 20 déc, si pas de relocation avant le 30 déc. (date de réception de votre R+AR), vous étiez quand même redevable du loyer + charges jusqu'au 30 déc.
Et si par exemple, votre courrier avait été reçu le 2 oct. vous auriez eu à payer loyer & charges jusqu'au 2 janv.
Tout bailleur est en droit de conserver, en plus du montants des éventuelles réparations, 20% du montant d'un loyer hors charges dans l'attente de l'approbation des comptes en AG.
Et quand on a un compteur d'énergie (électricité, eau, gaz) on en relève les indices à l'EDLE et à l'EDLS : l'avez-vous fait ? et ces indices sont-ils mentionnés sur vos 2 EDL ?
Cdt.
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