Deduction des intérêts d'emprunts

guillaume - 15 févr. 2018 à 16:46
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 15 févr. 2018 à 19:17
Bonjour, si j'achète ma résidence principale avec un T2 attenant loué en meublé, peut on déduire les intérêts d'emprunts du crédit immobilier sachant que celui a été contracté pour la maison principale + le T2.

1 réponse

flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 036
15 févr. 2018 à 19:17
Bonjour

Bien sur ... que non.
Vous ne pourriez pas deduire la partie du pret pour votre residence principale.

De +, la location meublée ne relève pas des revenus fonciers mais des BIC puisqu'il s'agit d'activité commerciale.
Vous devez faire enregistrer votre activité de loueur en meublé non professionnel(imprimé p0i) pour pbtenir votre numero siren.
Vous devrez choisir votre mode d'imposition :
- si micro bic : vous ne pourrez rien déduire.
- si option pour le reel selon le regime simplifié d'imposition :
Declaration 2031 et tenue de la comptabilité comme une entreprise (en suivant les regles du plan comptable general)
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