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Besoin d'aide Plan local d'urbanisme (PLU)

Fabbi3 Messages postés 4 Statut Membre -  
Josh Randall Messages postés 28168 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   -
Bonjour, je viens vers vous concernant quelques questions d'urbanisme, plus précisément ce qu'il est possible ou non de faire dans la modification d'un PLU

- Est-il possible dans une même parcelle bâti (ma maison) d'avoir des zones différentes (zone constructible "U" et zones d'urbanisation futures "2AU")? Et surtout de mettre du construit dans la zone 2AU?

Merci pour votre aide.

3 réponses

Réponse 1 / 3
dd
 
Oui c'est possible , même mettre sur une parcelle construite, la mettre en zone non constructible
0
Fabbi3 Messages postés 4 Statut Membre
 
Mais dans ce cas, avec la nouvelle loi sur les PLU (les mairies doivent diminuer les zone U constructible, ca se compte en plusieurs hectares), ils peuvent mettre des maisons construites en zone agricole pour contourner la loi?
0
Réponse 2 / 3
Josh Randall Messages postés 28168 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 315
 
Bonjour 

ils peuvent mettre des maisons construites en zone agricole pour contourner la loi
?
Ils ne contournent pas la loi. Ils adaptent la constructibilité sur leur territoire. Certains le font pour éviter la densification des constructions, d'autres pour conserver des terres agricoles ou encore éviter un trop grand défrichement et voir des espaces verts ou boisés se construire
0
Fabbi3 Messages postés 4 Statut Membre
 
Mais dans mon cas, quel est l’intérêt de passer la moitié du terrain (la parcelle fait 2000m2) en zones d'urbanisation futures (2AU) alors qu'elle était en zone U?
0
Réponse 3 / 3
Ulpien
 
Bonjour
l'intérêt est de retarder l'urbanisation du secteur, et ce pour diverses raisons, soit techniques , soit de gestion de l'urbanisation de la commune, soit politiques.
0
Josh Randall Messages postés 28168 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 315
 
Toutafé...
0
Fabbi3 Messages postés 4 Statut Membre
 
Si je comprends bien, les mairies ont une grande marge de manœuvre dans les délimitations des différentes zones. Ils peuvent découper des parcelles cadastrales en plusieurs zones, mettre des maisons en zone agricole, etc...?
0
Josh Randall Messages postés 28168 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 315
 
Toutafé...
0
coyote3317 Messages postés 1663 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   770
 
Ceci dit, une zone 2AU là où il y a tous les réseaux...
0
Josh Randall Messages postés 28168 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 315
 
Ca se fait Coyote, ça se fait.
Cependant, il me semble que même en zone AU un terrain est constructible si justement les réseaux sont à proximité.
Je crois que c'est dans une jurisprudence...
0

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