Le locataire déduit de lui même des réparations du loyer !!
Noor-
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Noor- Messages postés 5 Statut Membre -
Noor- Messages postés 5 Statut Membre -
Bonjour,
Je loue un appartement à une association à Paris .
Un beau matin un tuyau situé dans une colonne derrière les toilettes à péter . L'eau a coulé chez les voisine.
La locatrice a appelé l'association qui a appelé un plombier à son tour .
La fuite a été réparée et je n'ai pas été averti à aucun moment de toute cette aventure.
L' association qui me paye le loyer à déduit le montant de l'intervention du plombier directement sans me prévenir .
• Es-ce qu'ils ont le droit ?
• Et comment je peux faire pour leur notifier que c'est pas très légal (je pense ) ce qu'ils ont fait
Voici le mail de l'association :
"Bonjour Monsieur
Je fais suite à vos courriels et appel téléphonique, aussi, je vous prie de trouver ci-joint la facture d’intervention.
Comme je vous l’ai indiqué, il s’agissait d’une intervention URGENTE – fuite qui générait un dégât des eaux chez la voisine (4cm d’eau) ; le plombier a donc supprimé cette fuite qui venait de la gaine avant compteur, comme il s’agit donc des parties communes, il faudra contacter le syndic pour vous faire rembourser cette facture.
La gardienne était présente, elle pourra en attester.
Et pour la facture daté en juillet, je vous l’indique de nouveau, elle nous a été adressé en fin d’année par l’entreprise pour régularisation.
Cordialement"
Voici la réponse du Syndic lorsque je les ai contacté :
"Monsieur,
Suite à votre mail, je regrette de vous informer que nous ne pouvons vous rembourser la facture du plombier.
En effet, l’AG du 2 Décembre 2014 a décidé à l’unanimité que toutes les fuites d’eau en gaine étaient réputées privatives et que le règlement des factures incombent aux copropriétaires des appartements concernés
Salutations distinguées
"
Je loue un appartement à une association à Paris .
Un beau matin un tuyau situé dans une colonne derrière les toilettes à péter . L'eau a coulé chez les voisine.
La locatrice a appelé l'association qui a appelé un plombier à son tour .
La fuite a été réparée et je n'ai pas été averti à aucun moment de toute cette aventure.
L' association qui me paye le loyer à déduit le montant de l'intervention du plombier directement sans me prévenir .
• Es-ce qu'ils ont le droit ?
• Et comment je peux faire pour leur notifier que c'est pas très légal (je pense ) ce qu'ils ont fait
Voici le mail de l'association :
"Bonjour Monsieur
Je fais suite à vos courriels et appel téléphonique, aussi, je vous prie de trouver ci-joint la facture d’intervention.
Comme je vous l’ai indiqué, il s’agissait d’une intervention URGENTE – fuite qui générait un dégât des eaux chez la voisine (4cm d’eau) ; le plombier a donc supprimé cette fuite qui venait de la gaine avant compteur, comme il s’agit donc des parties communes, il faudra contacter le syndic pour vous faire rembourser cette facture.
La gardienne était présente, elle pourra en attester.
Et pour la facture daté en juillet, je vous l’indique de nouveau, elle nous a été adressé en fin d’année par l’entreprise pour régularisation.
Cordialement"
Voici la réponse du Syndic lorsque je les ai contacté :
"Monsieur,
Suite à votre mail, je regrette de vous informer que nous ne pouvons vous rembourser la facture du plombier.
En effet, l’AG du 2 Décembre 2014 a décidé à l’unanimité que toutes les fuites d’eau en gaine étaient réputées privatives et que le règlement des factures incombent aux copropriétaires des appartements concernés
Salutations distinguées
"
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Non pas du tout. En fait je loue à l'associaition SOS HABITAT PARIS.
C'est une association qui garantie (par les pouvoirs publics) les loyers moyennant un coût au m² inférieur au marché de 20% . Je suis avec eux depuis 2012 et aucun problèmes jusqu'à ce jour
Que dit le contrat que vous avez avec eux ? location seul ou aussi gestuion ?
Car il m'est arrivé la même chose quelques années avant et etant donné que c'était des parties communes , la gardienne a fait venir un plombier au frais de la copro.
C'est clairement de ce que vous ecrivez à charge privatif et bailleur
Il vous appartient de vous référer à votre contrat de gestion pour savoir si votre "agence" aurait du vous consulter avant ou pas de faire les travaux