Résiliation de bail impossible.

Bonjour,
Etudiante, ma fille a commencé à louer un studio meublé à Belfort le 29 septembre 2017.
Etant en alternance sur 2 villes, Belfort et Besançon, elle a dû trouver 2 appartements pour des périodes bien distincte.
Nous nous sommes arrangé avec les propriétaires pour ne payer que le prorata des jours passé dans chaque location.
Sachant que Belfort est la ville où elle y sera le plus.


Il se trouve que la location sur Belfort trouvée en dernière minute sur le bon coin s’avère être ‘mal saine’ , odeur d’égout.
Pas de ventilation. Une location de 9.40 m² sous les toits je vous passe les détails.
Nous avons essayé de joindre la propriétaire à mainte reprise pour signaler le problème d’odeur sans succès.

il était prévu qu’au mois de décembre ma fille occuperait la location de Besançon.
La propriétaire de Belfort nous a demandé de vider le studio et rendre les clés durant cette période étant donné qu’elle ne percevrai pas de loyer durant ce mois .
Nous avons donc vidé le studio de Belfort le dimanche 12 novembre et remis les clés.

Entre temps ,ma fille trouve une collocation plus près de son lieu de travail et beaucoup plus approprié pour des études.

On souhaite donc résilier le bail de Belfort .
Je précis que sur l’annonce, elle annonçais un meublé et nous a fait signer un bail vide.

Ma fille envoie une lettre de congé le 20 novembre avec AR comme prévu par la loi, étant donné que c’est un meublé, nous avons donc un mois de préavis, qui pour nous, tombait le mois de décembre (le mois ou il était pas prévu de loyer).

Après 3 semaines nous recevons un retour de la poste de cette lettre.
Je penses que la propriétaire n’est pas allé la chercher.

Bien entendu, avant d’envoyer cette lettre nous avons essayé plusieurs fois de joindre cette femme par téléphone.
Par mail sans jamais aucune réponse de sa part.

Nous avons donc signer un nouveau bail sur Belfort dans la colocation que ma fille a trouvé.

Ce week-end, ma fille reçoit un mail de son « ancienne » propriétaire comme quoi, elle est en retard de payement de loyer
Urgent…avant mis en justice.

J’ai tentée de joindre cette femme pour qu’on s’arrange (pas de réponse) je lui ai laissé la causions d’un mois.
Elle a les clés du studio vidé de nos affaire ! depuis le 12 novembre.
Aujourd’hui je reçois une lettre recommandée, de mise en demeure pour loyer impayé.

Que dois-je faire pour résoudre cette affaire un peu compliquer. ?
Etant étudiante, ma fille a-t-elle droit à des aides juridique ?
la propriétaire me réclame des loyers alors que nous n'avons plus accès à ce logement depuis le 12 novembre.
elle reste injoignable volontairement depuis tout ce temps. .

ma fille essaye d'étudier pas de chercher des problèmes avec la justice!