Diagnostics immobiliers pour une vente entre conjoints (divorce)

dmZ - 19 janv. 2018 à 11:47
kasom Messages postés 32258 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 7 octobre 2024 - 14 mars 2018 à 12:24
Bonjour
Dans le cas d'un rachat de la part de son ex-conjoint de la maison par le conjoint qui reste dans les lieux (femme),
1) les diagnostics immobiliers sont ils obligatoires ?
2) si oui les frais sont ils partagés ?

Merci de votre réponse

4 réponses

Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription vendredi 2 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2019 2 395
14 mars 2018 à 09:50
Bonjour
1/ Les concubins ne constituent pas une communauté conjugale
2/Pour les couples mariés, je maintiens ce que j'ai dit, une liquidation de communauté n'étant juridiquement pas une vente, contrairement à ce que dit Kasom.
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kasom Messages postés 32258 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 7 octobre 2024 8 826
14 mars 2018 à 12:24
ok je me range à l'avis d'Ulpien
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Bonjour
1/Réponse négative
Ce n'est pas une vente, c'est une liquidation de communauté
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Merci beaucoup de votre rapidité ..ce qui n'a pas été mon cas pour vous remercier
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kasom Messages postés 32258 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 7 octobre 2024 8 826
14 mars 2018 à 09:23
Bonjour

pas d'accord avec Ulpien, pour moi ils sont obligatoires, m^me dans le cas d'une cession à titre gratuit ou de parts

Code de la construction :
Section 2 : Dossier de diagnostic technique.
Article L271-4
Modifié par LOI n° 2010-788 du 12 juillet 2010 - art. 160
I. - En cas de vente de tout ou partie d'un immeuble bâti, un dossier de diagnostic technique, fourni par le vendeur, est annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l'acte authentique de vente. En cas de vente publique, le dossier de diagnostic technique est annexé au cahier des charges.
Le dossier de diagnostic technique comprend, dans les conditions définies par les dispositions qui les régissent, les documents suivants :


il s'agit de la vente d'une partie de bien
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mecanoracing1 Messages postés 5 Date d'inscription mardi 13 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 14 mars 2018
13 mars 2018 à 19:46
Bonjour vous en êtes sur?

Pour des concubins copropriétaire c'est identique?

Avez-vous un texte qui le stipule?

Merci
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