Vente d'un bien en usufruit
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dolana24
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Bonjour,
Je suis usufruitier d'une maison que j'occupe depuis son achat soit le 17/11/2004,
dont voici les
DROITS DE PROPRIETE DES ACQUEREURS :
- la moitié de la nue-propriété pour mon ancienne amie
- 1/6ème en nue-propriété pour ses 3 enfants ( 1 DCD depuis ) - je ne suis le père d'aucun -
- moi pour l'usufruit.
Les personnes possédant la nue-propriété souhaitent vendre, je ne suis pas contre mais je désirerais connaître
le pourcentage qui me reviendrait sur la vente ( 200 000 € ) je suis âgé de 70 ans j'aurai 71 ans le 27/07/2018
je suis domicilié depuis presque 14 au 17/11/2018 dans cette maison , je reçois une très petite retraite
et en cas de vente je devrais me reloger et donc payer un loyer.
Avant de donner mon accord j'aimerais savoir si c'est mon intérêt de les suivre dans ce projet de vente.
Merci de votre réponse
Bien cordialement
Je suis usufruitier d'une maison que j'occupe depuis son achat soit le 17/11/2004,
dont voici les
DROITS DE PROPRIETE DES ACQUEREURS :
- la moitié de la nue-propriété pour mon ancienne amie
- 1/6ème en nue-propriété pour ses 3 enfants ( 1 DCD depuis ) - je ne suis le père d'aucun -
- moi pour l'usufruit.
Les personnes possédant la nue-propriété souhaitent vendre, je ne suis pas contre mais je désirerais connaître
le pourcentage qui me reviendrait sur la vente ( 200 000 € ) je suis âgé de 70 ans j'aurai 71 ans le 27/07/2018
je suis domicilié depuis presque 14 au 17/11/2018 dans cette maison , je reçois une très petite retraite
et en cas de vente je devrais me reloger et donc payer un loyer.
Avant de donner mon accord j'aimerais savoir si c'est mon intérêt de les suivre dans ce projet de vente.
Merci de votre réponse
Bien cordialement
A voir également:
- Vente d'un bien en usufruit
- Usufruit - Accueil - Actualité juridique et financière
- Je vous prie de bien vouloir agréer - Guide
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Usufruit : définition et règles légales (Code civil) - Guide
- Decharge de vente - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
3 réponses
Bonjour
votre part sur cette vente serait de 40% soit 80000 euros.
Vendre ou ne pas vendre? Si vous ne vendez pas , vous avez un toit assuré jusqu''à la fin de vos jours et c'est bien loin d'être négligeable.
Si vous vendez, cette somme peut vous assurer à peu près un loyer mensuel de 600 euros sur à peu près dix ans, ce qui n'est pas beaucoup compte tenu de votre âge. Mais qu'en est-il de votre retraire?
votre part sur cette vente serait de 40% soit 80000 euros.
Vendre ou ne pas vendre? Si vous ne vendez pas , vous avez un toit assuré jusqu''à la fin de vos jours et c'est bien loin d'être négligeable.
Si vous vendez, cette somme peut vous assurer à peu près un loyer mensuel de 600 euros sur à peu près dix ans, ce qui n'est pas beaucoup compte tenu de votre âge. Mais qu'en est-il de votre retraire?
Bonjour
Les NP ne peuvent vous imposer de céder votre usufruit...
Votre usufruit vaut 40% jusqu'à votre 71eme anniversaire et 30% ensuite
Attention une décision de vente maintenant est loin de garantir une vente avant le 27 juillet 2018
et si pour une raison ou une autre l'acte est ne serais ce que le 28/7 vous n'aurez que 60000
Les NP ne peuvent vous imposer de céder votre usufruit...
Votre usufruit vaut 40% jusqu'à votre 71eme anniversaire et 30% ensuite
Attention une décision de vente maintenant est loin de garantir une vente avant le 27 juillet 2018
et si pour une raison ou une autre l'acte est ne serais ce que le 28/7 vous n'aurez que 60000
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Encore une petite question si l'usufruit était temporaire serait-il noté une date butoir car
sur l'acte en ma possession il n'y a aucune condition particulière.
Petite retraite 900 € ! donc difficile pour me reloger !
L'achat en 11/2004 était de 119 000 € si vente à 200 000 € existera-il une plus value et de combien ?
Bien cordialement