Bail de colocation

Bonjour,

Nous louons actuellement en non meublé à un locataire; avec notre accord, ds 1 mois ce locataire étudiant va se mettre en colocation avec 2 autres locataires ds le même appartement. Nous allons donc refaire un bail qui sera de ce fait un bail de colocation. Dois-je lui rendre intégralement le montant de sa garantie et demander à chacun des colocataires sa quote-part ou puis-je garder ce montant de garantie en totalité et les colocataires s’arrangent entre eux ?

D’autre part, est-ce que la quote part de chaque colocataire additionnée doit correspondre exactement au montant du loyer total car divisé en 3, le montant ne montant ne tombe pas juste !

Merci par avance,