Dommage sur bien dans les communs et fuites soudure

bonjour, je viens vers vous pour deux soucis
le premier, ma boîte au lettre (située dans le commun) a été vandalisé pour y voler un colis, elle est hors d'usage. je dépends d'un bailleur social qui ne veut pas prendre les dommages à sa charge, me soutenant que comme il n'y a que ma boite et non tout le bloc de vandalisé, c'est de ma responsabilité, ce que mon assurance réfute (écrit à l'appui). En attendant je suis sans boite et j'ai peur que mon bailleur me facture la rénovation

second soucis, j'ai une fuite à un tuyau dans mes toilettes, c'est une fuite le long du sol au niveau d'une soudure (que l'on ne voit même plus tant il y a de couche de peinture dessus (précédents locataires je précise), est-il vrai que c'est à moi de payer le coût des réparations ? Il me semble qu'une fuite à une soudure, ça n'est pas comme un joint qui peut s'user (là je suis d'accord que ça serait à la charge du locataire). Je pense qu'ils fuient leur responsabilité, est-ce que je me trompe ?