dois je faire bénéficier une part de la vente à mes 3 enfants , ou puis- je garder la totalité du prix de la vente pour le futur achat
Vous ne ferrez pas bénéficier vos trois enfants de la vente. Ils percevront la part leur revenant de la cession sans que vous ayez à leur faire un cadeau.
puis- je garder la totalité du prix de la vente pour le futur achat immobilier ?
Non à priori.
Maintenant, si vos enfants sont d'accord, vous pouvez convenir ensemble que le produit de la vente sera employé pour acquérir un autre bien qui sera également indivis.
Vous ne pouvez, par exemple, pas disposer d'une nue propriété qui ne vous appartient pas.