Frais à prévoir lors d’un rachat de la totalité d’une indivision
arrakis75
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J’avais acheté un petit appartement en indivision il y a quelques années avec ma conjointe de l’époque.
Séparé en bon terme par la suite, j’avais racheté un studio mais j’étais resté dans l’indivision. J’avais laissé des affaires dans l’appartement et à la cave comme stockage.
Maintenant mon ancienne conjointe veut vendre pour aller avec quelqu’un autre ailleurs, elle me propose amicalement de racheter sa part de l’indivision.
Sur le court terme ça peut m’intéresser, je travaille parfois pas loin et je pourrai dormir dedans surtout qu’elle laisse nos meubles, etc... Et je n’ai pas besoin de chercher une autre cave.
Mais même si on s’entend sur le financement, je vais me retrouver avec résidence secondaire dans la même ville ? y-aura-t ‘il d’autres taxes à prévoir rendant cet achat trop compliqué sur le long terme ?
J’ai pensé à le mettre en habitation professionnel ce qui serait plus le cas, est-ce jouable et que prévoir ?
J’avais acheté un petit appartement en indivision il y a quelques années avec ma conjointe de l’époque.
Séparé en bon terme par la suite, j’avais racheté un studio mais j’étais resté dans l’indivision. J’avais laissé des affaires dans l’appartement et à la cave comme stockage.
Maintenant mon ancienne conjointe veut vendre pour aller avec quelqu’un autre ailleurs, elle me propose amicalement de racheter sa part de l’indivision.
Sur le court terme ça peut m’intéresser, je travaille parfois pas loin et je pourrai dormir dedans surtout qu’elle laisse nos meubles, etc... Et je n’ai pas besoin de chercher une autre cave.
Mais même si on s’entend sur le financement, je vais me retrouver avec résidence secondaire dans la même ville ? y-aura-t ‘il d’autres taxes à prévoir rendant cet achat trop compliqué sur le long terme ?
J’ai pensé à le mettre en habitation professionnel ce qui serait plus le cas, est-ce jouable et que prévoir ?
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3 réponses
Bonjour
Oui
Lors de l'achat de sa moitié vous aurez 2,5% de frais d'acte sur la valeur totale et 5% sur sa part racheté
Devenu propriétaire à 100% vous serez redevable de la totalité du foncier et si le bien est meublé d'une taxe d'habitation
Pourquoi ne pas louer le studio (en plus si vous êtes dans la même ville cela facilite la location) en conservant pour vous l'usage de la cave ?
Oui
Lors de l'achat de sa moitié vous aurez 2,5% de frais d'acte sur la valeur totale et 5% sur sa part racheté
Devenu propriétaire à 100% vous serez redevable de la totalité du foncier et si le bien est meublé d'une taxe d'habitation
Pourquoi ne pas louer le studio (en plus si vous êtes dans la même ville cela facilite la location) en conservant pour vous l'usage de la cave ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mais même si je me lance dans des travaux qui prendront un certain temps, normal j’aurai la Taxe Foncière à 100% sur les 2 appartements mais aussi 2 Taxes Habitation ?
Vendez tous les deux !
Pour les taxes j'ai déjà répondu