Suis obligé de prendre ce notaire?
jero59
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jero59 Messages postés 7 Statut Membre -
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Bonjour,
Je suis en cours d'acquisition d'une maison, et pour financer celle ci, j'ai fais un prêt relais.
Ma maison actuelle n'est pas encore vendu, mais le notaire chez qui on va signer pour la future maison, dit qu'on est obligé de passer par lui quand je vendrais ma maison actuelle.
Il dit que c'est dût au prêt relais...
Qu'en est il vraiment?
Merci d'avance
Je suis en cours d'acquisition d'une maison, et pour financer celle ci, j'ai fais un prêt relais.
Ma maison actuelle n'est pas encore vendu, mais le notaire chez qui on va signer pour la future maison, dit qu'on est obligé de passer par lui quand je vendrais ma maison actuelle.
Il dit que c'est dût au prêt relais...
Qu'en est il vraiment?
Merci d'avance
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5 réponses
Bonjour
J'ai vu le banquier, et lui me dit comme le notaire.... :-(
Il dit qu'il a envoyé un "ordre irrévocable sans garantie" au notaire, et que c'est pour cela que je doit passer obligatoirement par lui....
J'ai vu le banquier, et lui me dit comme le notaire.... :-(
Il dit qu'il a envoyé un "ordre irrévocable sans garantie" au notaire, et que c'est pour cela que je doit passer obligatoirement par lui....
Pour info vous pouvez prendre votre notaire pour l'achat de votre maison, un ou deux notaires pour une vente les frais sont les mêmes.
Un notaire vous doit conseil, donc quand vous achetez et que vous prenez uniquement le notaire il défend les intérêts de qui ???
Un notaire vous doit conseil, donc quand vous achetez et que vous prenez uniquement le notaire il défend les intérêts de qui ???
Bonjour Jero
Vous allez comprendre tout de suite: vous allez souscrire un prêt relais pour l'acquisition d'un bien. Vous rembourserez ce prêt lorsque vous aurez vendu votre maison actuelle.
Pour vous accorder ce prêt, votre banquier vous oblige à lui fournir une attestation notariée d'ordre irrévocable de virement, par le notaire requis, du remboursement de votre prêt relais à l'aide des fonds de la vente de votre bien.
En conséquence, seul le notaire qui a établi cet ordre irrévocable est habilité à recevoir l'acte authentique de vente de votre maison car pour remplir son obligation de virement il doit détenir les fonds nécessaires et pour disposer de ces derniers établir l'acte authentique.
C'est aussi simple que cela et parfaitement compréhensible en dehors de toute polémique ne reposant que sur l'ignorance.
Vous allez comprendre tout de suite: vous allez souscrire un prêt relais pour l'acquisition d'un bien. Vous rembourserez ce prêt lorsque vous aurez vendu votre maison actuelle.
Pour vous accorder ce prêt, votre banquier vous oblige à lui fournir une attestation notariée d'ordre irrévocable de virement, par le notaire requis, du remboursement de votre prêt relais à l'aide des fonds de la vente de votre bien.
En conséquence, seul le notaire qui a établi cet ordre irrévocable est habilité à recevoir l'acte authentique de vente de votre maison car pour remplir son obligation de virement il doit détenir les fonds nécessaires et pour disposer de ces derniers établir l'acte authentique.
C'est aussi simple que cela et parfaitement compréhensible en dehors de toute polémique ne reposant que sur l'ignorance.
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le notaire chez qui on va signer pour la future maison, dit qu'on est obligé de passer par lui quand je vendrais ma maison actuelle.
Soit vous avez mal compris, soit vous êtes tombé sur un margoulin.
Soit vous avez mal compris, soit vous êtes tombé sur un margoulin.
Bonjour et merci pour la réponse!
Je pense avoir bien compris...il m'a appelé juste pour me dire ça.
Je pensais qu'il m'appelé pour me parler de mon banquier qui a tardé à faire les papiers pour le prêt relais, et que je m'en suis rendu compte à une semaine de la signature (mais lui me soutenais toujours que ça aller être bon).
Il dit que c'est par rapport au prêt relais qui lui sera versé et que donc il s'engage sur la vente de ma maison.
J'avoue ne pas être très content de sa façon de faire, car depuis la signature du compromis, on n'a plus eu de nouvelles de lui, et il n'y a pas eu de contact avec le banquier....
Cordialement
Je pense avoir bien compris...il m'a appelé juste pour me dire ça.
Je pensais qu'il m'appelé pour me parler de mon banquier qui a tardé à faire les papiers pour le prêt relais, et que je m'en suis rendu compte à une semaine de la signature (mais lui me soutenais toujours que ça aller être bon).
Il dit que c'est par rapport au prêt relais qui lui sera versé et que donc il s'engage sur la vente de ma maison.
J'avoue ne pas être très content de sa façon de faire, car depuis la signature du compromis, on n'a plus eu de nouvelles de lui, et il n'y a pas eu de contact avec le banquier....
Cordialement
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