Héritage et vente d'une maison en Hongrie . Résolu

Question

Bonjour
Ma sœur et moi avons hérité d'une maison en Hongrie en 2001, nous étions mineurs à l'époque. La maison n'a pas été déclaré en France, la maison a été vendu, pour une somme de 80 000€ chacun environ. Si cette sommes devait arriver sur nos comptes ,que risquons nous?
Que devons-nous faire pour les impôts? 
Merci d'avance

flocroisic · Answer

Bonjour

que risquons nous? 
Rien.

Sauf si votre patrimoine net  global (france et etranger) etait > 1,3 million d'euro et que vous vous etes abstenu de declarer l'isf (ou cette maison, dans l'isf déjà déclaré).

Si vous aviez un compte bancaire à  l'étranger, et que vous residiez en France, vous deviez le declarer.

Que faisiez vous de cette maison entre 2001 et la vente ?

Rapha&euml;l · Answer

Bonjour, 

Merci pour votre réponse.

Oui le patrimoine net global est bien largement inférieur à 1,3 million.
Donc pour résumé, dans ces conditions si cette somme arrive sur mon compte il me suffit de la déclarer aux impôts normalement, sans être inquiété de rien? 
Il y a-t-il une manière plus avantageuse qu'une autre de déclarer cette somme?
Avez-vous une idée du pourcentage d'imposition pour 80 000€ ?

Pour la maison, de 2001 à 2006 rien, puis de 2007 à 2017 nous avons loué la maison à des vacanciers en été seulement, la somme obtenue était entièrement pour les frais généraux de la maison, impôts et entretient...

Nous n'avons pas de compte en Hongrie

flocroisic · Answer

Il n'y a pas d'imposition dessus.
Ce sont les fruits de cet argent qui sera imposable :
- si vous le placez sur un livret fiscalisé : les intérêts  seront imposables.
- si vous  achetez un bien que vous mettrez en location, les loyers seront imposables 
Etc ...

Pour les annees  precedentes, vous deviez egalement declarer les loyers en France à  la rubrique taux Effectif (case 8TI) afin d'eviter les doubles impositions.

Rapha&euml;l · Answer

Merci pour toutes vos précisions.
Le fruit de cet argent est imposable  mais cet argent lui-même ne l'est pas. 
Cependant sous quelle rubrique doit être déclarée cette somme ?
 Ou alors le fait qu'il n'y est pas d'imposition sur cet argent me prive d'avoir à le mentionner quelque part dans ma déclaration d'impôt?

flocroisic · Answer

Vous n'avez pas à  mentionner cet argent issu de succession.


- si vous le placez sur un livret fiscalisé : les intérêts seront imposables. 
Ce sera en rubrique 2 de votre declaration et preimprimé par votre banque

si vous achetez un bien que vous mettrez en location, les loyers seront imposables 
Loyer en rubrique 4 silocation non meublée ou 5 si location meublée

mais cet argent lui-même ne l'est pas. 
Vous ne mentionnez cette somme nulle part

Rapha&euml;l · Answer

Merci beaucoup pour toutes ces réponses bien détaillées, cela est très clair.
 J'ai une question qui sort peu être un peu du sujet mais comment êtes-vous arrivé à si bien connaître le sujet, êtes-vous avocat ou avocat fiscaliste? Ou avez-vous travaillé pour les impôts ?...

flocroisic · Answer

êtes-vous avocat ou avocat fiscaliste? Ou avez-vous travaillé pour les impôts ?...
Je ne le dis pas mais vous etes dans le vrai
Je sais  chercher dans la documentation et ai des connaissances

Raphael · Answer

Cela semblait être bien obligé...merci  encore une fois pour toutes vos réponses et pour la rapidité aussi. 
   Cordialement

Héritage et vente d'une maison en Hongrie .

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