Entretien chaudiere
Mylene
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djivi38 Messages postés 64796 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64796 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je viens de demenager le 19 decembre 2017 jai effectuer l etat des lieux
Jai fait entretien de ma chaudiere en janvier 2017 et mon proprio me di de le refaire car il doit etre de moins de trois mois mon depart !,,,
ES CE VRAI OU PAS ..?
Merci de me repondre
Je viens de demenager le 19 decembre 2017 jai effectuer l etat des lieux
Jai fait entretien de ma chaudiere en janvier 2017 et mon proprio me di de le refaire car il doit etre de moins de trois mois mon depart !,,,
ES CE VRAI OU PAS ..?
Merci de me repondre
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1 réponse
bonsoir,
non, c'est faux ! Vous devez seulement pouvoir présenter une attestation d'entretien de chaudière de moins de 12 mois. C'est tout.
Elle tente de vous faire payer cet entretien parce que sinon, c'est à elle de le faire faire (et de payer bien sûr) car elle ne pourra pas le demander à un nouveau locataire (art 6 loi 6/7/1989 : "un bailleur a l'obligation de donner à louer un bien en bon état d'usage et de réparations ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement" -> ce qui implique qu'un locataire n'a pas à faire faire d'entretien en tout début de location).
cdt.
non, c'est faux ! Vous devez seulement pouvoir présenter une attestation d'entretien de chaudière de moins de 12 mois. C'est tout.
Elle tente de vous faire payer cet entretien parce que sinon, c'est à elle de le faire faire (et de payer bien sûr) car elle ne pourra pas le demander à un nouveau locataire (art 6 loi 6/7/1989 : "un bailleur a l'obligation de donner à louer un bien en bon état d'usage et de réparations ainsi que tous les éléments mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement" -> ce qui implique qu'un locataire n'a pas à faire faire d'entretien en tout début de location).
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Une autre question ...y vient de m envoyer mes quittances de loyer depuis 2 ans donc 2016 et 2017 et il me fait part qu il manque un surplus de loyer du a l augmentation en janvier 2016 et une autre augmentation en janvier 2017 or je n ai pas ete informee du tout par mon proprietaire de fette augmentation ,dois je lui payer ?
-> Est-ce que la révision annuelle du loyer est mentionnée sur votre contrat de location ?
° SI non : votre loyer ne peut pas être révisé pendant toute la durée de votre location.
° SI oui : le révision peut se faire soit à la date anniversaire de votre bail soir à une autre date si une autre date est mentionnée sur votre contrat de location.
Impossible, enfin... beaucoup trop long de vous répondre sans connaître la date de signature de votre bail.
Voir le lien ci-dessous : les modalités de révision du loyer va dépendre de la date de signature de votre bail, avant ou après le 24/3/2014 (loi ALUR) :
https://www.anil.org/documentation-experte/analyses-juridiques-jurisprudence/analyses-juridiques/2008/nouvel-irl-revision-annuelle-des-loyers/
"je n ai pas ete informee du tout par mon proprietaire de fette augmentation... il me fait part qu il manque un surplus de loyer"
Réponse dans ce lien :
https://www.pap.fr/bailleur/loyer-charges/lindexation-du-loyer-en-cours-de-bail/a5643
CDT.